趙卓文：佛山限購令將加大全國樓市泡沫

　　佛山政府在10月中旬就出臺這樣一個“松動限購”的通知，很有魄力，影響很大。給其它“有心無膽”的地方政府，帶了一個好頭。

　　畢竟，現(xiàn)在的地方政府暫時還不能擺脫“土地財政”，地方財政收入中，超過50%來自“賣地收入”和房地產(chǎn)稅收。房地產(chǎn)低迷，行業(yè)不景氣，令地方財政無以為繼。

　　城市建設(shè)中，房地產(chǎn)也是生力軍，沒有房地產(chǎn)，就沒有城市的繁榮和活力。地方政府才是房地產(chǎn)行業(yè)最大的“老板”，最大的受益者。在這樣的背景下，佛山提前松動“限購”令，有很典型的風(fēng)向標(biāo)意義。

　　如果沒有上頭的干預(yù)，年底前，各地將會爭先恐后出臺各種形形式式的松動“限購”措施。年底考核，各地樓價“均價”下來了。真實(shí)的樓價卻只能繼續(xù)往上走。樓市泡沫只能繼續(xù)加大，這是無奈的選擇。既要保經(jīng)濟(jì)，又要保地方，還要降樓價，目前沒有這樣“一針兩頭利”的辦法。地方政府的選擇是：先顧眼前。

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