國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不僅于2009年和2010年快速上漲，而且在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策力度如此大的2011年，其上漲態(tài)勢(shì)也并沒(méi)有改變。而這種房?jī)r(jià)快速上漲，僅僅是新房?jī)r(jià)格不同年份比較，如果采取的樣本是同一住房在不同的時(shí)期的價(jià)格，那么其房?jī)r(jià)上漲幅度一定會(huì)十分驚人。比如北京的城區(qū)的房?jī)r(jià)，不少住房的價(jià)格這兩年上漲幅度就超過(guò)一倍以上。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2008年底全國(guó)住房均價(jià)為3576元/平方米，2009年底則為4459元/平方米，較前上漲了24.7%;到2010年，更升至4724元/平方米，再漲5.61%。即使房地產(chǎn)宏觀調(diào)控一年多，2011年6月底全國(guó)住房均價(jià)為5188/平方米，仍較去年底上漲9.82%。可以看到，2008年底到2011年6月底，全國(guó)住房均價(jià)累積上漲了45.1%。

　　房?jī)r(jià)在史上最嚴(yán)棍棒之下依然無(wú)怨無(wú)悔、勇往直前，它不僅影響到PPI的價(jià)格一直處?kù)陡呶�，也�?huì)直接推動(dòng)CPI上漲。因此，如果房?jī)r(jià)不出現(xiàn)全面下調(diào)，CPI下降是不可能地。

　　政府大力推進(jìn)保障房建設(shè)，房?jī)r(jià)為何居高不下?說(shuō)明保障房沒(méi)有真正保障到位。保障房的高開(kāi)工率不等同于進(jìn)度，開(kāi)工剪彩儀式是很簡(jiǎn)單的事，實(shí)際進(jìn)度才是真的。目前反饋的信息，政府計(jì)劃?rùn)C(jī)制或遠(yuǎn)不如市場(chǎng)有效率重慶第一期保障房推出七萬(wàn)多套，可申請(qǐng)的人才二萬(wàn)多套，今年計(jì)劃推四十萬(wàn)套，讓窮人住到郊區(qū)，他們?nèi)绾喂ぷ黟B(yǎng)家?其它城市見(jiàn)狀，如何敢推進(jìn)，這樣的房子大量建出來(lái)，賣給誰(shuí)?賣不出，會(huì)都砸在政府手上，成為新的債務(wù)負(fù)擔(dān)。開(kāi)發(fā)商多認(rèn)為這是一個(gè)不具備商業(yè)利潤(rùn)的項(xiàng)目。

　　我有一對(duì)朋友，夫妻倆開(kāi)了個(gè)小公司，專門(mén)給人策劃大型戶外活動(dòng)。家庭收入不錯(cuò)，在廣州曾買了套夠小兩口居住的兩居室。

　　某日，兩口子也不知道哪根筋不對(duì)，突然決定賣了房子，關(guān)了公司，開(kāi)始一起暢游祖國(guó)的山山水水，在三亞海邊潛水摸索了三個(gè)月，到云南麗江曬了兩個(gè)月的太陽(yáng)，跑首都北京拍了幾千張古跡，順便還策劃了兩項(xiàng)活動(dòng)，現(xiàn)在人又跑哪去體驗(yàn)生活了，不知道，只是每次和夫妻倆通電話的時(shí)候，聽(tīng)到的都是愉快夸張的腔調(diào)。用他們的話說(shuō)：“突然醒悟，生活不是只守著一畝三分田，機(jī)械地工作吃飯睡覺(jué)，體驗(yàn)不同的人生，享受生活的過(guò)程，才擁有最豐富的生命。”

　　我做不到他們那么灑脫，坐在自己家里，扳著手指頭算他們賣掉的那套珠江邊上的房子，當(dāng)年不過(guò)十來(lái)萬(wàn)，放到今天，好歹100多萬(wàn)了吧。以他們的實(shí)力，如果還買了幾套房子投資，或者干脆買個(gè)別墅，現(xiàn)在怎么說(shuō)都是千萬(wàn)級(jí)的富翁吧……曾問(wèn)他們是否后悔賣房行為，他們倒不以為然：“房?jī)r(jià)漲跌與我們什么關(guān)系，有地方住就好了，干嘛一定要買下來(lái)?買了房子又如何，限制了步伐，也設(shè)定了人生。”“當(dāng)初就呆在廣州買幾套房子，幾輩子你們都不愁了。”“那又如何?還不是呆在原地浪費(fèi)著生命嗎?”“可你們現(xiàn)在什么房子都沒(méi)有，以后老了跑不動(dòng)了呢?總得買個(gè)房子住吧。”

　　“為什么一定要買，我們可以找個(gè)山青水秀的地方租房子，或者干脆找個(gè)其樂(lè)融融的養(yǎng)老院安享晚年。”

　　我被噎得回答不上來(lái)，似乎我不是在跟他們爭(zhēng)執(zhí)，而是在跟內(nèi)心的自己較勁。其實(shí)，我是羨慕他們的。事實(shí)上，我的這對(duì)朋友在旅行中收獲越來(lái)越豐富的靈感，策劃創(chuàng)意越來(lái)越多，似乎走到哪里都不愁找不到項(xiàng)目，實(shí)力越來(lái)越強(qiáng)，行走的范圍也越來(lái)越大，從北京到東京，從國(guó)內(nèi)到國(guó)外。

　　我相信，大多數(shù)人都如同我一樣，始終放不下傳統(tǒng)的觀念。好吧，我們就接受房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲的事實(shí)吧，難道未來(lái)的生活要繼續(xù)被這房?jī)r(jià)攪得不得安寧?如果房?jī)r(jià)一次漲個(gè)夠，漲到高不可攀，漲到購(gòu)房是大多數(shù)人遙不可及的夢(mèng)醒，是不是房?jī)r(jià)反而不再與我們相干?到那時(shí)，是不是我們反而不再那么恐慌?是不是我們的生活反而變得更加灑脫?

　　近日各銀行已陸續(xù)收到《中國(guó)人民銀行關(guān)于將保證金存款納入存款準(zhǔn)備金交存范圍的通知》。這意味著大量資金將被凍結(jié)，相當(dāng)于未來(lái)6個(gè)月內(nèi)上調(diào)兩至三次存款準(zhǔn)備金率，從百姓的房貸到地產(chǎn)商的資金鏈間接收緊。房產(chǎn)調(diào)控再出狠招，房?jī)r(jià)不下降，中央政府估計(jì)不會(huì)罷休。地方政府和開(kāi)發(fā)商目前都騎在馬上，前無(wú)糧草，后無(wú)退路，而一旦下馬，便被踩死。所以，只能扛著!一個(gè)打，一個(gè)扛。

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