巴曙松：中國房地產(chǎn)市場是無近憂有遠慮
2011-09-22 來源：財新網(wǎng) 編輯：狄海霞
國務院研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，房地產(chǎn)市場在明年一季度下滑的可能性較大。
9月17日在深圳大學城清華大學園區(qū)舉行的世紀清華珠江論壇上，巴曙松說，假定2012年一季度所有政策變量不變，仍維持當前的緊縮力度和經(jīng)濟環(huán)境，2009年、2010年開工的房地產(chǎn)項目，到明年一季度竣工面積和銷售面積的缺口會達到峰值。若政策不作變化，那個時候房市應該會出現(xiàn)價格調整。
他又表示，這一輪緊縮持續(xù)的時間會比想象的長，因為保障房建設對沖了樓市下滑對經(jīng)濟的負面影響，所以緊縮力度可以一直保持。目前很多房地產(chǎn)上市公司銷售業(yè)績開始下滑，但房地產(chǎn)的調整表現(xiàn)出的很可能不是價格大幅下調，而是行業(yè)內的整合。
論壇上，在談對房地產(chǎn)的看法時，巴曙松還幽默地表示，“微博上有一句話，學中醫(yī)的不要輕易去看人家有什么毛病，這個病可能很復雜;搞經(jīng)濟的不要輕易談房地產(chǎn)，老說老錯。”
他也表示了對局部超調的擔心。領導決策會過分看重CPI。而經(jīng)濟增速回落，首先表現(xiàn)在GDP和M1、M2貨幣供應量的回落上，過一段時間CPI才體現(xiàn)出，最后是PPI，所以每次緊縮一定要緊到CPI回落到一定程度才松手，而這時候GDP已經(jīng)回落太長，所以有可能緊縮過頭了。
就中國宏觀經(jīng)濟政策走向，巴曙松稱眼下的經(jīng)濟環(huán)境為“無近憂，有遠慮”，表示大規(guī)模刺激計劃后，信貸投放需回歸正常水平，今明兩年則有可能出現(xiàn)經(jīng)濟軟著陸來消化通脹。
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