盛大林：“有些貪婪”的不僅僅是開發(fā)商
2011-09-20 來源：《中國青年報》 編輯：狄海霞
為了獲取更多的利潤，商人們都會想盡一切手段，甚至不惜鋌而走險。“味千拉面”使用豬骨湯精做湯底，“達芬奇家具”使用“保稅區(qū)一日游”等手段讓國產(chǎn)家具變成“洋品牌”，“兩桶油”為了達到漲價的目的經(jīng)常制造點“油荒”什么的……除了這些“大手筆”之外，市場上的“小動作”其實時時刻刻都在我們身邊上演，比如豬肉被注水、清棗被染紅之類，不都是“奸”的表現(xiàn)嗎?
河南財經(jīng)政法大學(xué)資源與環(huán)境科學(xué)系主任樊明近日公布了一項房地產(chǎn)調(diào)查報告。該報告指出，在人們討論房價為何居高不下時，房地產(chǎn)開發(fā)商往往被賦予負面形象，19.28%的受訪者認為開發(fā)商是“正常商人”，76.04%的受訪者認為房地產(chǎn)商“有些貪婪”，是“一群奸商”，只有4.68%的受訪者肯定開發(fā)商，認為他們是“一群為社會作出重要貢獻的人”。
看到這樣的調(diào)查報告，相信很多人都會會心地一笑，因為七八成的人認為房地產(chǎn)開發(fā)商“有些貪婪”，肯定與大多數(shù)人的想法不謀而合�；蛟S有些人還嫌“貪婪”前面的“有些”二字不夠給力，如果增設(shè)一個選項“非常貪婪”，相信一定也能獲得很大的份額。
人們感覺開發(fā)商“貪婪”確實是有理由的。一方面，近幾年來，房價漲得太快，簡直可以說“扶搖直上”——不貪婪，漲價怎么那么狠?另一方面，開發(fā)商富得也快，近幾年來，國內(nèi)富豪榜上的開發(fā)商越來越多，房地產(chǎn)成了一個公認的暴利行業(yè)——不貪婪，怎么能賺那么多?
說開發(fā)商是“奸商”也不冤枉他們。樓市紅火的時候，他們隨意抬價，甚至捂盤惜售;樓市冷清的時候，他們制造熱銷假象，甚至雇人去售樓部排隊。有的開發(fā)商甚至只做倒賣土地的生意。至于提高容積率、縮小綠地面積、房屋面積缺斤少兩、在合同中設(shè)置陷阱等，更是司空見慣。
總而言之，“貪婪”、“奸詐”是商人的常態(tài)，古今中外莫不如此。因此，人們真的沒有必要總把那些標簽往開發(fā)商臉上貼，更不必一提起開發(fā)商就忿忿不平。如果認為開發(fā)商的形象是“負面”的，那么各種各業(yè)的商人也都是如此——中國“輕商”的傳統(tǒng)，其實就是商人形象總體“負面”的集中反映。
那是不是說，就應(yīng)該忍受和放任開發(fā)商的“貪婪”和“奸詐”呢?當(dāng)然不是。對付暴利的最好辦法是開放市場，讓競爭去降低利潤率，有了充分的競爭，“貪婪”就難以發(fā)作。就房地產(chǎn)行業(yè)來說，利潤偏高主要就是因為競爭不充分，這主要是源于政府對土地的壟斷。而遏制“奸詐”的最佳武器是監(jiān)管，只要商人們不使用違法手段，“奸”的程度就很有限。當(dāng)然，商人之奸是不可能完全消除的，消費者最好也要學(xué)一點博弈的本領(lǐng)。其實，由于資訊的發(fā)達以及人們經(jīng)驗的積累，開發(fā)商之“奸”也不太靈了，因為一有小動作，就會被揭露出來。
但，“貪婪”、“奸詐”的只有房地產(chǎn)開發(fā)商嗎?其實，追求利潤的最大化是資本的本性，“無商不奸”更是千古不易的真理。無論是資本密集的證券行業(yè)，還是小本生意的路邊攤販，都不會嫌利潤率低，而只會埋怨賺得少。私營老板自不必說，甚至國有性質(zhì)的企業(yè)往往也唯利是圖，比如壟斷性質(zhì)的“兩桶油”(中石化和中石油)，平均每天賺三四億元還說油價漲得不夠。政府壟斷的殯葬行業(yè)，利潤甚至超過1000%——與這些吸血鬼相比，房地產(chǎn)行業(yè)25%左右(也有50%左右之說)的利潤率，實在是“小巫見大巫”了。
上一篇：肖復(fù)興：文物生存環(huán)境應(yīng)該同時得到保護
下一篇：朱大鳴：誰是2011年金九銀十的最大贏家
·情緒低落狀態(tài)不佳？看看是否犯了這些風(fēng)水禁忌
