謝百三：二三線城市房?jī)r(jià)應(yīng)弊相權(quán)取其輕
2011-09-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
前些年，著名的《美國(guó)華爾街時(shí)報(bào)》對(duì)全世界12名諾貝爾獲得者的大經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行調(diào)研，向他們提了兩個(gè)不二的選擇題：第一，今后70年哪個(gè)國(guó)家(地區(qū))發(fā)展最快;第二，70年之后，哪個(gè)國(guó)家(地區(qū))經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)大?
被選擇的是三個(gè)國(guó)家(地區(qū))：美國(guó)、歐洲(歐元區(qū)加英國(guó))、中國(guó)。出乎意料的事情發(fā)生了，20-21世紀(jì)最偉大的兩大經(jīng)濟(jì)學(xué)家之一的90多高齡的弗里德曼(現(xiàn)已故)，及產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)家科斯、投資大師馬柯維茨等七名大經(jīng)濟(jì)學(xué)家毫不猶豫地選擇了中國(guó)。另有三名學(xué)者選了美國(guó)，兩位學(xué)者選了歐洲。
我是認(rèn)同弗里德曼、科斯、馬柯維茨等人的觀點(diǎn)的。中國(guó)確實(shí)處于盛世，并可能會(huì)持續(xù)很多年，對(duì)內(nèi)中國(guó)繼續(xù)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，對(duì)外實(shí)行和平外交。
但是不可避免的是，在這個(gè)一長(zhǎng)段時(shí)間中，難免會(huì)出現(xiàn)幾次大中型的調(diào)整，其中包括房地產(chǎn)市場(chǎng)、休克性地下跌，發(fā)生類(lèi)似日本臺(tái)灣的情況。但我們要全力避免之。但總的來(lái)說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)將長(zhǎng)期向好。中國(guó)當(dāng)代出現(xiàn)盛世不是偶然的，而是歷史的必然。
二三線城市房產(chǎn)限購(gòu)，可能使通脹形勢(shì)惡化。國(guó)務(wù)院開(kāi)會(huì)決定，對(duì)一些房地產(chǎn)價(jià)格上漲快的二三線城市，也要實(shí)行限購(gòu)令，對(duì)此，我深為擔(dān)心�，F(xiàn)在已限購(gòu)大中城市已達(dá)41個(gè)，如果再對(duì)洛陽(yáng)、秦皇島、韶關(guān)、吉林、桂林等這類(lèi)二三線城市限購(gòu)，雖然會(huì)令這些城市需求得到暫時(shí)扼制，但第一，會(huì)否導(dǎo)致全國(guó)與房地產(chǎn)有關(guān)的42個(gè)產(chǎn)業(yè)全面蕭條。第二、在外匯占款與日俱增的現(xiàn)在，極可能再次壓下葫蘆起了瓢，將6.4%的通脹再壓上去。
2010年10月正式搞限購(gòu)之日，筆者就指出：通脹要真的出現(xiàn)了;當(dāng)時(shí)僅3%左右，限購(gòu)后，巨量資金無(wú)處投資，10月后，通脹節(jié)節(jié)攀升到5-6%。
通脹是全國(guó)工農(nóng)商學(xué)兵，城市農(nóng)村居民，人人受傷害怕的啊!而房?jī)r(jià)則是城市部分人受傷害的問(wèn)題，應(yīng)該是二三線城市出臺(tái)相關(guān)房?jī)r(jià)細(xì)則時(shí)最應(yīng)該考慮的!
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