樊綱：房價將隨著經(jīng)濟的變化逐步均衡化
2011-09-14 來源：重慶晨報 編輯：宋羽欣
9月12日，經(jīng)濟學(xué)博士、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱做客重慶科技館“科技·人文大講壇”，就《全球金融動蕩與中國經(jīng)濟發(fā)展》給重慶市民分析了目前的經(jīng)濟形勢。他表示中國經(jīng)濟正在實現(xiàn)軟著陸，強調(diào)GDP增速逐步放緩實際上有利于中國經(jīng)濟穩(wěn)健增長。
我國經(jīng)濟正實現(xiàn)軟著陸
針對全球金融動蕩，有許多人擔(dān)心中國經(jīng)濟會硬著陸。樊綱表示，2010年擔(dān)心這個問題還有道理，不過2011年的情況顯示我國經(jīng)濟正在實現(xiàn)軟著陸。他表示，從GDP增速來看，從10%下降到9%是好消息，說明在抑制經(jīng)濟過熱，而市場不需要過熱增長，需要穩(wěn)定增長。
“軟著陸需要一段時間，可能是5—6年。”他表示，10年以后中國GDP增速會進一步滑落至7%左右，城市化進程將成為經(jīng)濟增長的主動力。
關(guān)于通脹問題，樊綱預(yù)測內(nèi)地8月的CPI增幅將低于7月，下半年會漸趨穩(wěn)定，但全年仍會保持在5%至6%的高位，信貸緊縮政策仍會持續(xù)一段時間。
一線城市房價確有泡沫
在談到市民關(guān)心的房地產(chǎn)問題時，樊綱認(rèn)為樓市同樣可實現(xiàn)軟著陸，即房價溫和下調(diào)。
“市民覺得物價上漲過快，必會說到房價，但是房屋是資產(chǎn)而不是消費品，屬于資產(chǎn)膨脹而不是通貨膨脹。”他說，縱觀近30年來各國的經(jīng)濟危機的原因，不是通貨膨脹，而是資產(chǎn)泡沫。股市和樓市泡沫等，都是造成近30年來經(jīng)濟危機的最重要的原因，因此為防止危機發(fā)生，必須先抑制泡沫。
樊綱說，很多人說到宏觀調(diào)控就不高興，但如果現(xiàn)在不調(diào)控，等到泡沫自然破滅，后果就不堪設(shè)想。就目前來看，大城市的房地產(chǎn)的確存在泡沫，不過二三線城市則問題不大，就目前趨勢看，房價過兩三年自然回到均衡價格水平，“不過，房價不是跌，而是逐漸走向正軌化。”
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