任遠(yuǎn)：全國新一輪房價“暴漲”即將到來
2011-08-31 來源：新華網(wǎng) 編輯：喬銘
“金九銀十”說到就到了，開發(fā)商們肯定早就摩拳擦掌等待已久了，與很多專家媒體觀點不同，我不認(rèn)為本次的9月和10月房價會大降，相反，我還認(rèn)為房價還會大漲，除了決定房價的基本因素沒有改變原因之外，主要一點還在于政府的態(tài)度已經(jīng)軟化已經(jīng)民眾的需求已經(jīng)壓制太久，在沒有政府繼續(xù)加碼調(diào)控的預(yù)期下，房價看漲的預(yù)期會急速抬頭，再加上如萬科等房企的恐嚇性哄抬房價，老百姓肯定按耐不住觀望再次殺進(jìn)樓市!一旦交易量稍稍上漲的報道出現(xiàn)，全國性的漲價就會隨之而來，屆時，房價的再次瘋漲也就不可避免!
看看萬科，王石一說要漲價，顧客瘋狂的就搶購了，如果保利也說漲價呢，如果綠地、綠城、恒大、龍湖都說要漲價呢，是不是全國的老百姓都要再次陷入恐慌性購房的泥潭而不能自拔了!
房價降是降不來成交量和利潤的，只有大漲才能讓人們瘋狂搶購，這是開發(fā)商們玩的最大心理戰(zhàn)術(shù)，而每一次這樣的心理戰(zhàn)術(shù)都能被市場所追捧!
自從4月17日樓市新政以來，房地產(chǎn)商從來沒有放棄漲價的幻想，不斷地利用專家、媒體和政府“莫須有”的言論來混淆視聽，試圖將本輪調(diào)控變成泡影，再次激起人們房價將要大漲的強(qiáng)烈預(yù)期，進(jìn)而實現(xiàn)他們高價賣房的目的。
而降價，卻都是一些伎倆而已，除了少部分開發(fā)商因一時資金短缺或者因某些上市企業(yè)為了瘋狂再拿地而降價外，90%以上的開發(fā)商依然采取的是“觀望和死撐”，需要錢了，東挪西借，不惜高利貸融資，或者拖欠合作單位的賬款，目的只有一個，等待未來的某一天房價再次暴漲，以贏取更多的利潤。
土地市場沒有真正的改變，除了少部分的央企和上市企業(yè)能拿到地，大部分的中小房企卻只能眼睜睜看著他人拿地而無能為力，回過頭來，他們只能選擇茍延殘喘捂盤惜售，除此之外，他們什么也沒有了，一旦房價松動呼啦啦賣完，他們也就真的只能下崗和倒閉了，與其這樣，不如死撐，等待下一輪房價暴漲的到來!
有關(guān)房價再次上漲的消息不斷出現(xiàn)，有關(guān)空置率的報道已經(jīng)被中央電視臺當(dāng)成了祥林嫂式的控訴，但中央到地方?jīng)]有任何的表態(tài)，只有辟謠或者重申，還有一些自慰，自夸一下調(diào)控已經(jīng)達(dá)到目的，即房價沒有像2010年那樣過快上漲!
政府的態(tài)度決定了房價的漲跌，而開發(fā)商絕不會聽從媒體的降價誤導(dǎo)，即使地產(chǎn)總理任志強(qiáng)和花旦明星潘石屹都不能讓全國的開發(fā)商選擇降價，開發(fā)商們已經(jīng)被政府逼到了絕路，只有漲價，降價就是傻瓜!
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