潤(rùn)物：是誰(shuí)在拉動(dòng)中國(guó)房?jī)r(jià)的快速上漲？
CPI上漲驚人，物價(jià)在漲，油價(jià)在漲，房?jī)r(jià)也在漲。而且在限購(gòu)令、限貸等政策下，房?jī)r(jià)依然在漲。這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相對(duì)較高階段，還是各種泡沫在橫行。在各類(lèi)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在衰退，各類(lèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)體行業(yè)在產(chǎn)能都在下滑。而所有能投機(jī)的產(chǎn)品都在上漲，說(shuō)明游資和熱線(xiàn)在某種產(chǎn)品上瞬間聚集，產(chǎn)生巨大泡沫，汲取巨大利益。炒作成風(fēng)，泡沫橫行已成為中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的毒瘤。房?jī)r(jià)尤其如此，有一萬(wàn)個(gè)理由支持房?jī)r(jià)的上漲。城市化、土地稀缺、剛性需求旺盛、通貨膨脹等等，但
讓房?jī)r(jià)下跌的理由只有一個(gè)，房產(chǎn)必然要回歸居住的使用屬性。沒(méi)有居住屬性的房產(chǎn)，只能是一個(gè)投資品或者是一個(gè)投機(jī)產(chǎn)品。他的價(jià)格漲跌不受供求關(guān)系的影響，而受投機(jī)資本多少的影響。房產(chǎn)，作為一個(gè)投資品或者說(shuō)投機(jī)品，具有天然的屬性。目前投資市場(chǎng)還沒(méi)有真正找到能夠代替房產(chǎn)成為大眾投資品的產(chǎn)品。所以房?jī)r(jià)過(guò)高，不是真正市場(chǎng)供求的表現(xiàn)，而是資本影響的表現(xiàn)。
誰(shuí)會(huì)阻止房?jī)r(jià)下跌，在樓市肆意橫行的投機(jī)資本，前期的溫州炒房團(tuán)，中期的山西、唐山煤老板炒房團(tuán)，現(xiàn)在的私企業(yè)主炒房團(tuán)。人民幣升值預(yù)期，讓外貿(mào)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)行，將大量實(shí)體資本投資房市，進(jìn)行投機(jī)性炒作。在個(gè)別區(qū)域，如海南、北海等地瘋狂操作，帶動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的恐慌，拉動(dòng)房?jī)r(jià)。
誰(shuí)會(huì)阻止房?jī)r(jià)下跌，還有很多因素，地方政府的財(cái)政壓力，投資民眾的愿望，中央政府的政策等，這些因素都在阻止房?jī)r(jià)下跌，單靠普通民眾和中央政府的愿望，就能讓房?jī)r(jià)下跌嗎?誰(shuí)敢想象。
誰(shuí)會(huì)阻止房?jī)r(jià)下跌，萬(wàn)惡的美帝國(guó)主義，美國(guó)威逼人民幣升值無(wú)法再政治上得逞，于是它開(kāi)通美元印鈔機(jī)，讓自身貨幣貶值，美元貶值，全球買(mǎi)單，造成中國(guó)與國(guó)際利差更大，熱錢(qián)源源不斷進(jìn)入中國(guó)，吸附在房地產(chǎn)上，使得房?jī)r(jià)飆升。誰(shuí)會(huì)阻止房?jī)r(jià)下跌，寬松的貨幣政策，貨幣寬松，源源不斷流入市場(chǎng)，雖然政府指導(dǎo)進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)和國(guó)家投資基建，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化，太多貨幣通過(guò)各種途徑流入樓市了。大江、大河水多了，小溪能不漲水么?流入樓市的貨幣推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
誰(shuí)會(huì)阻止房?jī)r(jià)下跌，跑得飛快的CPI，什么都在漲，輸入性通脹和內(nèi)部源生性通脹已全面來(lái)臨。人民幣貶值，居民財(cái)富縮水，買(mǎi)什么東西都貴了。家庭剩余的錢(qián)必然要投資，進(jìn)行增值才能實(shí)現(xiàn)家庭收支財(cái)務(wù)平衡，而對(duì)于中國(guó)居民來(lái)說(shuō)，相對(duì)便捷，可行的渠道就是房地產(chǎn)投資，全民投資，房?jī)r(jià)能不漲嗎?
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