任志強：地產(chǎn)名人暢論限購令之下的樓市

　　任志強：“限購令肯定不會成為一個長期政策。”

　　二三線城市限購的政策風(fēng)聲越吹越緊。對于這一現(xiàn)象，任志強近日公開表示，“限購令肯定不會成為一個長期的政策。”在他看來，近期限購令火熱出臺將助推部分城市房價上漲。政府的想法其實是希望用房價的下跌去換取銷售量。只要價格沒下來，限購就不會停止。但是在嚴(yán)厲的限購政策下，有些人不是買不起，而是沒有資格買。因此即使房價下跌，也換不來成交量。任志強認(rèn)為，未來一段時間內(nèi)，緊縮仍然是一種常態(tài)，但是，限購令肯定不會成為一個長期的政策。

　　水皮：“10年也許20年，到那時房子會便宜！”

　　中國著名財經(jīng)評論家水皮在一場有關(guān)“新形勢下個人投資理財方向”的講座現(xiàn)場上講解房價時說道：“我上中學(xué)時，我們那一代當(dāng)時有12個班。到我侄女上學(xué)時，有15個班。而到我兒子這一代，全鎮(zhèn)只有3個班。人越來越少，10也許20年，到那時房子會便宜!”他認(rèn)為今后的房價將趨穩(wěn)發(fā)展，漲跌幅度更像一個普通商品。

　　朱大鳴：“沒有政府的這只推手，房價是達(dá)不到現(xiàn)在的高度的。”

　　著名的財經(jīng)評論人和企業(yè)家朱大鳴稱，僅僅依靠增加成本的做法，是難以遏制中國物價和原材料成本的，更別說打垮高房價了。“要想房價回歸合理價位，恐怕不是簡單的調(diào)控措施和保障房能解決問題的。唯有痛定思痛，在既得利益者身上剮肉，才能真正達(dá)到長治久安的目的，才能把房價拉下馬來，才能解決中國目前社會廣大的仇富心理，才會達(dá)到真正的社會和諧，才會讓人與人之間的誠信逐步建立起來。”

　　張有卓：“房價平穩(wěn)是符合全社會利益。”

　　國際大中華經(jīng)貿(mào)促進(jìn)會副會長張有卓在博客中評論房價時認(rèn)為，房地產(chǎn)直接影響的產(chǎn)業(yè)有60多個，即使在發(fā)達(dá)國家，經(jīng)濟能否企穩(wěn)的一個重要因素就是房地產(chǎn)價格企穩(wěn)，否則就會帶來經(jīng)濟蕭條以及失業(yè)人數(shù)大大增加。因此，他認(rèn)為要防止房地產(chǎn)價格過快上漲，而不是要大幅打壓。在他看來，房價平穩(wěn)是符合全社會利益的，任何極端的解讀對經(jīng)濟發(fā)展都是不利的。

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