張雪舟：2011年成為房地產(chǎn)綠色低碳年新
2011-08-12 來源：鳳凰網(wǎng) 編輯：喬銘
在綠色低碳方面我們2010年10月底年會(huì)上推出了一個(gè)定量計(jì)算的一個(gè)初步的框架，在11月底我們推出了標(biāo)準(zhǔn)體系的正式發(fā)布，這是在廣州的第六屆的論壇上。時(shí)隔一個(gè)多月之后，我們?cè)诒本┯滞瞥隽?ldquo;全國房地產(chǎn)綠碳信用聯(lián)盟”，我們這個(gè)聯(lián)盟和其他聯(lián)盟有一些區(qū)分。核心是因?yàn)閮牲c(diǎn)：一個(gè)是我們這個(gè)聯(lián)盟有一個(gè)非常重要的標(biāo)準(zhǔn)，第二個(gè)我們這個(gè)聯(lián)盟將加入金融一些其他的體系，使這個(gè)聯(lián)盟如何更好地具有操作性和可持續(xù)性。
同時(shí)我們還有一批原來我們從2001年到現(xiàn)在，我們?nèi)珖呀?jīng)有45個(gè)項(xiàng)目實(shí)施了全國綠色生態(tài)項(xiàng)目，這樣的項(xiàng)目非常重要的。另外我們六屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)其中把綠色生態(tài)作為明顯的一個(gè)非常重要的一部分，這些綠色生態(tài)類獲獎(jiǎng)企業(yè)每年大概有10個(gè)左右，六年大概一共60個(gè)，這個(gè)和全國同步。全國首批綠色低碳示范項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)，從年會(huì)以后，到今年大概目前進(jìn)入合同階段的一共有8家企業(yè)，今年在座的很多企業(yè)繼續(xù)加入這樣的行動(dòng)，同時(shí)還包括房地產(chǎn)信用聯(lián)盟，包括商會(huì)的一些核心企業(yè)，包括一些國際機(jī)構(gòu)，我想發(fā)起單位涵蓋了房地產(chǎn)商會(huì)最主要的成員的體系。
這是PPT的第一頁，全國房地產(chǎn)綠碳信用聯(lián)盟的簡介，這個(gè)聯(lián)盟成立得到了很多方面權(quán)威機(jī)構(gòu)的支持，支持我們的機(jī)構(gòu)有中國民生銀行、國家環(huán)境部環(huán)保認(rèn)證中心的張主任、北京環(huán)境交易所、美國駐華大使館商務(wù)處SGS通標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)服務(wù)有限公司，發(fā)起單位包括房地產(chǎn)商會(huì)、精瑞科技基金會(huì)等公司，還有兩家金融機(jī)構(gòu)是建銀金瑞資產(chǎn)管理公司和北京啟程資產(chǎn)管理公司，這兩個(gè)公司在商會(huì)的發(fā)起下成為了兩支綠色的房地產(chǎn)的一個(gè)基金。
綠色低碳聯(lián)盟有四大特性，我們有綠色住宅的標(biāo)準(zhǔn)，我們同時(shí)在綠色住區(qū)的基礎(chǔ)上，我們正在制訂綠色低碳商業(yè)建筑和公共建筑標(biāo)準(zhǔn)，這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)融合之后將指導(dǎo)房地產(chǎn)建筑發(fā)展的核心標(biāo)準(zhǔn)。我們很多金融機(jī)構(gòu)，包括民生銀行等金融機(jī)構(gòu)的支持，還有國際的支持，希望委托中國把發(fā)展中國家的綠色低碳指標(biāo)體系有別于發(fā)達(dá)國家的模式研制出來，我們的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)遞交了。還有流通減碳，我們做完綠色可能提升為品牌，這次最后我們把減碳多少，我們減的信用是多少?這個(gè)碳我們希望通過北交所進(jìn)入交易和流動(dòng)的環(huán)節(jié)。
我們商會(huì)在技術(shù)、品牌方面做的比較多，現(xiàn)在通過金融工具，我們現(xiàn)在提出了綠碳的全程服務(wù)體系，包括一些技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)、品牌服務(wù)，所以我們商會(huì)2011年提出一個(gè)深度服務(wù)，就是綠色低碳的全程服務(wù)體系。從項(xiàng)目的最初到項(xiàng)目的結(jié)束，我們把商會(huì)的資源整合，這些資源包括世界城市委員會(huì)、全國房地產(chǎn)設(shè)計(jì)聯(lián)盟、中美綠色城市生態(tài)發(fā)展基金，包括國際的一些技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，在年會(huì)上這些技術(shù)團(tuán)隊(duì)不同層面都進(jìn)行了一個(gè)展示。
從前期一直到后期的品牌到融資，到規(guī)劃，到項(xiàng)目建設(shè)過程。合作模式我們目前提出三個(gè)，一個(gè)是綠色低碳住區(qū)示范項(xiàng)目，這是從原來綠色生態(tài)住區(qū)演變而來的的，第二是精瑞全程服務(wù)的品牌，第三是和美國機(jī)構(gòu)談一些中美低碳，主要是面向政府和一些新城建設(shè)和一些大的區(qū)域建設(shè)。
我們的宗旨是響應(yīng)國家的號(hào)召，通過綠色低碳項(xiàng)目，在房地產(chǎn)行業(yè)開展自愿減排的一些研究和實(shí)踐。行動(dòng)綱領(lǐng)包括踐行低碳經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，協(xié)調(diào)地方政府，好幾家地方政府在商討是否能把綠色低碳的一些指標(biāo)在土地招、拍、掛的過程中能夠加入進(jìn)去，甚至能作為一個(gè)主導(dǎo)的這樣一個(gè)指標(biāo)，防止土地過快上漲。協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)并且推廣與綠色低碳這樣的相關(guān)的產(chǎn)品，國際上一些CDM的指標(biāo)已經(jīng)運(yùn)行了很多年，這次哥本哈根之后，我想碳經(jīng)濟(jì)應(yīng)該會(huì)成為更多人關(guān)注的領(lǐng)域。我們是不是能夠在國際平臺(tái)的之前，我們?cè)趪鴥?nèi)通過金融機(jī)構(gòu)，我們?cè)趺礃影逊康禺a(chǎn)的減碳指標(biāo)和金融掛鉤，我們要做一些白皮書。
我們要進(jìn)行碳資產(chǎn)進(jìn)行交易，鼓勵(lì)上下游企業(yè)來購買碳資產(chǎn)，來抵減企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的碳排放，包括國內(nèi)現(xiàn)在有很多企業(yè)在做減碳的措施，房地產(chǎn)的企業(yè)在運(yùn)行過程中我們要自覺的減碳，但是在生產(chǎn)過程中，我們的產(chǎn)品如果能夠減碳的話是一個(gè)很好的市場合作契機(jī)。
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