譚遠(yuǎn)國(guó): 三四線城市成為開發(fā)商投資熱點(diǎn)

　　最近一段時(shí)間，許多開發(fā)商的發(fā)展重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向三四線城市。網(wǎng)易房產(chǎn)在論壇上獨(dú)家專訪了文登市副市長(zhǎng)譚遠(yuǎn)國(guó)，他表示，不是所有的三四線城市都是開發(fā)商投資的重點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)美的城市更有投資潛力。

　　博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第11屆年會(huì)在海南三亞拉開帷幕。由于一二線城市受調(diào)控影響深重，所以很多開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向三西線城市進(jìn)行投資。

　　對(duì)于目前房地產(chǎn)的調(diào)控，譚市長(zhǎng)也表示全國(guó)的樓市多多少少都受到了房地產(chǎn)調(diào)控的影響，限購(gòu)限貸都起到了一定的作用，各地的房?jī)r(jià)會(huì)有很大的下降。不過，他也表示，房產(chǎn)調(diào)控對(duì)文登市的影響并不是特別明顯。因?yàn)榈谝晃牡堑姆績(jī)r(jià)不是很高，第二文登以剛性需求為主，投資投機(jī)的成份比較少。

　　而對(duì)于地方政府來說，土地財(cái)政也一直都是業(yè)內(nèi)關(guān)注的話題。對(duì)此，譚市長(zhǎng)表示，在土地問題上，全國(guó)各地的情況都不一樣，存在總供給和總需求的問題。“現(xiàn)在國(guó)家在調(diào)控房?jī)r(jià)，很多人在研究土地獲得的方式。”譚市長(zhǎng)表示，文登市下半年也有一些土地將要逐批推出，地方是有一定的土地指標(biāo)的。

　　譚市長(zhǎng)認(rèn)為，如今品牌開發(fā)商可能要替代一些原來一些粗制濫造的開發(fā)。他認(rèn)為原來的粗制濫造的開發(fā)不利于環(huán)境保護(hù)，百年之后開發(fā)商們能打造一些品牌的東西。

　　譚市長(zhǎng)表示，不是所有的三四線城市都是開發(fā)商投資的重點(diǎn)，“你要在三四線城市中選擇環(huán)境優(yōu)美有投資潛力的，他們才會(huì)去投資，這個(gè)地方也是要有品牌的投資商來提升一個(gè)地區(qū)的發(fā)展，什么東西都是要品牌，要品牌來突破。”

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