任志強(qiáng)：千萬套保障房已打折仍無法實(shí)現(xiàn)

　　溫總理的1000萬套保障房目標(biāo)雖然已經(jīng)被住建部偷偷修改了，但還是完不成。

　　年初溫家寶總理定下的今年1000萬套保障房的目標(biāo)指的是“竣工”，但最近已經(jīng)被住建部打折成為“開工”。

　　中國目前的建設(shè)能力每年能夠?qū)崿F(xiàn)竣工住宅約6億平方米，1000萬套保障房若以每套平均60平方米的面積計(jì)算，就已經(jīng)達(dá)到了6億平方米，要實(shí)現(xiàn)竣工1000萬套保障房的目標(biāo)，相當(dāng)于要求住宅建設(shè)能力直接翻倍。“這怎么可能?哪里來這么多農(nóng)民工?

　　盡管住建部日前已經(jīng)將目標(biāo)調(diào)整為11月前全面開工，這個(gè)任務(wù)很難完成，第一地不夠，第二錢不夠。

　　地方政府為完成1000萬套開工的硬性任務(wù)，肯定會(huì)將拆遷安置房、新農(nóng)村建設(shè)、單位自建房等等都算在1000萬套保障房之內(nèi)，“就算完成，也是濫竽充數(shù)”。

　　我個(gè)人覺得第一次反圍剿不成功，又來第二次，第二次不成功又來第三次，然后來一個(gè)圍追堵截，已經(jīng)不是一回兩回了。

　　有很多行業(yè)比房地產(chǎn)業(yè)要嚴(yán)重得多，但是如果我們用群眾的行政手段去干預(yù)，最后可能不止是房地產(chǎn)業(yè)會(huì)出現(xiàn)問題，中國經(jīng)濟(jì)其他問題也會(huì)出現(xiàn)問題。

　　最終的爭(zhēng)論還是歸結(jié)到要不要市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的問題，比如說我們看到了聯(lián)合利華漲價(jià)的問題，嚴(yán)重的問題可能不一定是開發(fā)商這里，嚴(yán)重的問題是在于如果中國不想要市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的話，就可以用行政的手段去干預(yù)。就像馬路上領(lǐng)導(dǎo)過車的時(shí)候，一定會(huì)交通管制，讓領(lǐng)導(dǎo)先走，有可能是外賓，有可能是國家元首，這是必要的，但是不能常態(tài)化。如果有偶發(fā)事件，任何一個(gè)國家都可能采取戒嚴(yán)。

　　只要是用非市場(chǎng)化的方法解決市場(chǎng)問題，肯定會(huì)遇到一個(gè)難題，按住西邊的時(shí)候東邊跑起來的，按住東邊的南邊的又跑起來了。

　　聶會(huì)長(zhǎng)剛才說了市場(chǎng)很糾結(jié)，我們的政策調(diào)控是為了人市場(chǎng)產(chǎn)生糾結(jié)還是為了讓市場(chǎng)更好呢?我們不得不進(jìn)行企業(yè)轉(zhuǎn)型的時(shí)候，告訴大家在圍追堵截的情況下要用對(duì)付小日本的辦法用持久戰(zhàn)，既然他不守規(guī)矩，你也不守規(guī)矩，就造成了市場(chǎng)沒有規(guī)矩，因?yàn)樗�不斷的調(diào)規(guī)矩。

　　我覺得中國面臨的問題是要不要市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，要不要堅(jiān)持鄧小平的改革之路，要不要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的辦法解決住房的問題，如果大多數(shù)人靠市場(chǎng)的辦法去解決，那一定要有保障性。聯(lián)合國公約里非常清楚的說明這是政府的責(zé)任，因?yàn)槭袌?chǎng)中一定有弱者，政府要把這部分人建立一個(gè)安全網(wǎng)，給兜起來。我們現(xiàn)在希望把更多的人推到市場(chǎng)中去，希望在市場(chǎng)上想方法，最后的結(jié)果就是把市場(chǎng)攪得越來越亂。

　　如果看得見的手把看不見的手給隱藏起來，如果我們給出一個(gè)合適周期，這樣就不能反映供求關(guān)系。聶會(huì)長(zhǎng)講了我們市場(chǎng)銷售下降，按揭貸款下降，到底是因?yàn)樾枨蟛蛔氵�是因?yàn)楣┙o不足，還是供給過剩，只有在價(jià)格正確的情況下才能做出判斷，人們才能對(duì)未來投資。如果被扭曲了，人們根據(jù)什么來判斷呢?是加大房地產(chǎn)的供應(yīng)還是減少供應(yīng)呢?如果已經(jīng)過剩了，那么明年怎么辦?是不是又和豬肉一樣，當(dāng)豬肉存欄量減少的時(shí)候價(jià)格會(huì)不會(huì)又暴漲呢?

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