劉光宇：從巨貪的權(quán)房交易的內(nèi)幕觀房價(jià)
2011-06-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
每當(dāng)我們看到一個(gè)個(gè)巨貪落馬時(shí)，我們都大快人心、拍手稱快�？稍谂d奮背后，卻難以樂觀起來。我們總是調(diào)市場，總是調(diào)開發(fā)商，可究竟是誰給了開發(fā)商不降價(jià)的底氣?又是誰總是如此大膽的與中央作對(duì)?
如果你無法直觀的理解一些地方政府有多么“黑”，那么就聽聽這位號(hào)稱“錢多、房多、女人多”的“許三多”巨貪告訴你房地產(chǎn)利益鏈條背后中的“權(quán)房交易”內(nèi)幕吧!
房地產(chǎn)市場化后，大有坐上火箭的感覺。中央政府為了穩(wěn)定房價(jià)，做出過無數(shù)次調(diào)控手段，然而總是一事無成，說一事無成未免有點(diǎn)絕對(duì)，但是對(duì)穩(wěn)定房價(jià)的效果確實(shí)很難讓普通百姓有切身的感受。于是，房價(jià)飛漲，調(diào)控不斷。而且縱深的調(diào)控政策步步緊逼，我們能相信房價(jià)會(huì)穩(wěn)定嗎?至少我們還是有一部分人相信中央的能力。
或許在今后的調(diào)控中，我們的重點(diǎn)應(yīng)該有所傾向于地方政府。如果地方政府像“鼓勵(lì)”開發(fā)商漲價(jià)那樣動(dòng)員開發(fā)商降價(jià)，房價(jià)沒有穩(wěn)定不了的。如果一個(gè)地方出一個(gè)貪官，那也不得了啊。有了貪官，開發(fā)商想善良也善良不起來啊!
報(bào)道說，以合股、干股等手段，在房地產(chǎn)市場中瘋狂撈取巨額利益;用手中權(quán)力違規(guī)為開發(fā)商“服務(wù)”，賺取巨額回報(bào);個(gè)人不出錢或者少出錢，“炒房”獲取高收益……貪腐近2億元!令人瞠目的數(shù)字背后，暴露出一個(gè)巨貪利用房地產(chǎn)市場進(jìn)行“權(quán)房交易”的墮落之路。5月12日，杭州市原副市長許邁永因受賄1.45億余元，貪污5300萬余元，徇私舞弊濫用職權(quán)，違規(guī)退還有關(guān)公司土地出讓金7100萬余元，被寧波中院一審判處死刑，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。經(jīng)調(diào)查，牽涉許邁永案的14個(gè)單位或個(gè)人，幾乎都與房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)。
這許邁永有過從商的經(jīng)歷，如果意志不堅(jiān)定，在發(fā)達(dá)地區(qū)、敏感崗位上，特別是手握重要權(quán)力，那么在這些年房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的道路上，難免把持不住。事實(shí)也是如此，許邁永利用職務(wù)上的便利，在房地產(chǎn)運(yùn)作中“摸爬滾打”，用看似走市場路子、實(shí)則以權(quán)謀私的手段，走上了暴富“捷徑”。
許邁永基本上三種途徑暴富，當(dāng)然這也是其他貪官慣用的伎倆。第一，“玩轉(zhuǎn)”資本運(yùn)作;第二，違規(guī)操作：為開發(fā)商辦事“換房換錢”;第三，權(quán)力“炒房”：低投入賺取高收益。
許邁永所處職位，手中牢牢掌握著房地產(chǎn)開發(fā)的管理權(quán)，他深知這個(gè)市場存在著巨大的財(cái)富效應(yīng)，除了在資本市場和企業(yè)經(jīng)營中巧妙“運(yùn)作”，他還利用手中的行政權(quán)力，公然違規(guī)操作，為開發(fā)商辦事，換房換錢。他更懂得利用權(quán)力進(jìn)行炒房，賺取高暴利。
我相信，中國的官員中還不止這些“許三多”，如果讓這些蛀蟲敗壞我們的社會(huì)主義，那么人們的安全感就會(huì)越來越差了。等著房價(jià)下調(diào)的人們，將一直霧里看花，朦朧著。
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