小戶型“吃緊” 滬上部分板塊二手房提價10%

　　在近期全市二手房成交逐步回升的背景下，滬上多個市區(qū)中低端價位板塊的小戶型房源卻依然“吃緊”，使得部分區(qū)域的房源再次出現(xiàn)明顯上漲的現(xiàn)象。如虹口曲陽、涼城、閘北延長等房源漲幅達到10%。

　　21世紀不動產(chǎn)上海銳豐涼城路店分行經(jīng)理葉劍美在接受新民網(wǎng)記者采訪時表示，雖然近期區(qū)域內(nèi)房源掛牌數(shù)已有所上升，但仍趕不上需求的復(fù)蘇速度，特別是一些一房、二房的小戶型房源更是稀缺。“這類房子只要價格不是掛的太高，都能很快成交。”

　　葉劍美告訴記者，由于中低價位的房源出售的很快，使得在市場上停留的房源一般都是掛牌價格較高的，這就反過來推高區(qū)域內(nèi)的掛牌房源的價格水平。“區(qū)域內(nèi)賣房的幾乎都是置換需求，在掛牌前肯定會了解一下周邊區(qū)域的價格。所以新掛牌的房源肯定又隨之提高。”

　　如區(qū)域內(nèi)的秀苑[最新消息 價格 戶型 點評]小區(qū)，多層的價格已從年后的2萬元—2.1萬元/平方米，上漲至目前的2.2元—2.3元/平方米，樓層較好的房源甚至更貴。而次新小區(qū)中虹花園[最新消息 價格 戶型 點評]，新掛牌的房源的單價更是突破3萬元/平方米，上調(diào)幅度達到10%。

　　除了房源稀缺造成的價格上漲外，另外一些價格出現(xiàn)明顯上升的板塊則受到域內(nèi)新盤價格上漲得影響。如在閘北的延長板塊，不久前開盤的慧芝湖三期價格就成了不少附近房東上提掛牌價格的參照.

　　銀監(jiān)會稱房貸政策未變 商貸上調(diào)首付比例屬正常

　　5月17日，2011陸家嘴金融論壇專題新聞發(fā)布會在市政府新聞發(fā)布廳召開。在會上，中國銀監(jiān)會辦公廳副主任楊少俊在回答記者關(guān)于最近浙江、北京部分銀行首套房首付款比例上調(diào)問題時表示，目前銀監(jiān)會的房貸政策沒有改變，仍然是首套房首付款比例不低于3成，在此前提下，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r對首付款比例自主決策，因此首套房首付款上調(diào)至4成、5成都屬正常情況。

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