牛刀：央行加息炒房客已經(jīng)很難出逃

　　決策層本輪調(diào)控，反向操作，首先以6成首付提高購房門檻，遏制樓市投機(jī)行為蔓延，實(shí)際上是阻止需求，然后再來加息，以溫水煮青蛙的方式，截留炒房客，不讓炒房客集中拋盤，避免房價(jià)突然大落。

　　2月9日的加息，很多投資人應(yīng)該醒悟了。

　　現(xiàn)在房子要賣出手，已經(jīng)很艱難。春節(jié)期間，深圳一天才買房4套、6套;上海、北京成交大幅下滑;廣州房價(jià)春節(jié)期間下跌10%。房價(jià)是肯定撐不住了，泡沫有可能得到化解，比崩盤的結(jié)局要好一些。

　　這兩年買房人將會(huì)經(jīng)受漫長的鈍刀子割肉，月供的白領(lǐng)每月的支出將會(huì)逐步上漲，到利率轉(zhuǎn)正時(shí)，將會(huì)提高60%的利息負(fù)擔(dān)，而且是在不知不覺中慢慢增加的。美國次貸危機(jī)、日本的泡沫破滅導(dǎo)致購買人斷供現(xiàn)象，將會(huì)在半年以后發(fā)生。

　　房地產(chǎn)就是這樣，房價(jià)也一定會(huì)理性回歸。中國買房人一直把官商勾結(jié)當(dāng)作房價(jià)上漲的動(dòng)力，是錯(cuò)誤的。官商勾結(jié)只能支撐房價(jià)于一時(shí)，絕對不可能長久。

　　希望本輪調(diào)控能夠堅(jiān)持下去，中華民族還有希望。

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