張漢亞：房地產(chǎn)確實暴利 開發(fā)商隨便漲價不應該

　　日前，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道報道了發(fā)改委擬對商品住房實施反暴利規(guī)定的消息，消息一經(jīng)披露引發(fā)各界熱議，對此，中國投資協(xié)會會長、國家發(fā)展和改革委投資研究所原所長張漢亞表示，首先要承認房地產(chǎn)是暴利，開發(fā)商隨便漲價是不應該。

　　2011年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會5日在北京舉行，張漢亞在會上發(fā)言時作出如上表述。

　　張漢亞分析稱，很多房地產(chǎn)商說利潤率就百分之十幾，但是要看什么叫利潤率。一個房地產(chǎn)商，手里面有30%的保證金、資本金，然后貸款，十億投入，最后房子賣了12億，還了7億的貸款，去掉7000萬利息，剩4.3億。開發(fā)商只投了3億，還不算3億里邊有按揭，因為蓋了一半投資沒有投完的時候，就收預付金了。所以確實暴利，在這樣的情況下還隨便漲價是不應該的。

• 1任志強：中國不缺地 房價不下來的原因在農(nóng)民
  
• 2“大炮”任志強：堅持房價上漲 錢荒影響房價
  
• 3黨國英呼吁：取消戶籍限制 高房價農(nóng)民進城難
  
• 4葉檀：“錢荒不慌” 房地產(chǎn)市場預期不會垮塌
  
• 5梁信軍：若征收房產(chǎn)稅限購放開 房價還會暴漲
  
• 6社科院馬光遠：五月樓市高燒不退 調控應主動
  
• 7中國銀行宗良：土地資源應貨幣化以促進城鎮(zhèn)化
  
• 8內(nèi)地房企再掀赴港上市潮 大房企青睞借殼上市
  
• 9賈康：房產(chǎn)稅試點擴圍 存量高端房為改革方向
  
• 10葉檀：現(xiàn)行不動產(chǎn)登記管理之難，難于上青天
  

更多>>樓盤推薦