通過(guò) 贈(zèng)與和預(yù)付款等方式購(gòu)買商品房不可取
2010-05-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：
近年來(lái)隨著市場(chǎng)不斷升溫，消費(fèi)者關(guān)于商品房買賣的投訴及糾紛也不斷增多，對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免以贈(zèng)予和預(yù)付款等形式購(gòu)買商品房，以減少不必要的麻煩。
據(jù)黑龍江省某房地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人李政博介紹，消費(fèi)者在購(gòu)買商品房與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，盡量不要以未滿18歲孩子的名義，因?yàn)槲闯赡甑暮⒆硬皇峭耆袷滦袨槟芰θ耍坏┵?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛想要撤銷合同時(shí)，程序很復(fù)雜，履行手續(xù)比較難。 近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，消費(fèi)者關(guān)于商品房買賣的投訴及糾紛也不斷增多，對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免以贈(zèng)予和預(yù)付款等形式購(gòu)買商品房，以減少不必要的麻煩。
據(jù)黑龍江省某房地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人李政博介紹，消費(fèi)者在購(gòu)買商品房與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，盡量不要以未滿18歲孩子的名義，因?yàn)槲闯赡甑暮⒆硬皇峭耆袷滦袨槟芰θ�，一旦�?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛想要撤銷合同時(shí)，程序很復(fù)雜，履行手續(xù)比較難。
而購(gòu)房者在采取預(yù)付款形式購(gòu)房時(shí)也要格外慎重。由于房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)受政策、供求關(guān)系、市場(chǎng)行情等眾多因素影響而產(chǎn)生波動(dòng)，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商不能明確承諾房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的情況下繳納預(yù)付款，后期往往會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)、交房時(shí)間、房屋標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，還可能遭受一定的經(jīng)濟(jì)損失。
此外，購(gòu)房者要求退房，在簽訂退房協(xié)議時(shí)，要明確退房的原因，考慮好是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，然后再簽訂退房協(xié)議，盡量避免自身利益受到損害。
而購(gòu)房者在采取預(yù)付款形式購(gòu)房時(shí)也要格外慎重。由于房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)受政策、供求關(guān)系、市場(chǎng)行情等眾多因素影響而產(chǎn)生波動(dòng)，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商不能明確承諾房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的情況下繳納預(yù)付款，后期往往會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)、交房時(shí)間、房屋標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，還可能遭受一定的經(jīng)濟(jì)損失。
此外，購(gòu)房者要求退房，在簽訂退房協(xié)議時(shí)，要明確退房的原因，考慮好是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，然后再簽訂退房協(xié)議，盡量避免自身利益受到損害。
上一篇：年末購(gòu)房要穩(wěn)住 或許明年初時(shí)機(jī)會(huì)更好
下一篇：銀行年底惜貸 房貸收緊態(tài)勢(shì)或明年初結(jié)束
·北京商品房開(kāi)工面積跌兩成多 市場(chǎng)預(yù)期不明朗
·北京預(yù)售證管理趨嚴(yán) 開(kāi)發(fā)商曲線售房或?qū)⑹ъ`
·北京準(zhǔn)地王出讓金恐超20億 叫停半月后加價(jià)
·北京收緊商品房預(yù)售資金監(jiān)管 房地產(chǎn)節(jié)奏打亂
·北京市公布新商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法
