南京土地出讓金額已超過670億元 專家看跌明年房價

摘要：23日，南京國土局6幅地塊參與拍賣，其中城北地區(qū)兩幅住宅地塊和江寧區(qū)商住混合用地遭激烈爭搶，江寧又現(xiàn)新地王，市場表現(xiàn)火熱，但專家表示明年房價將下跌。

　　最終當天土地拍賣結(jié)果：香港嘉華17.4億拿下城北商住地塊，綜合樓面價12927元/平，中鐵以35.1億元拿下城北巨型宅地，樓面價10757元/平。而江寧區(qū)商住混合地最終被南京紅太陽以8.9億元拿下，樓面價8326元/平，成南京江寧區(qū)新地王。

　　據(jù)統(tǒng)計，南京今年土地出讓收入已經(jīng)達到了671.62億元，創(chuàng)歷史新高，比去年全年的總出讓額358.09億元還多出313.53億元，高出接近一倍。目前為止今年的實際出讓土地面積約366萬平方米，而去年全年總出讓土地面積才392.65萬平方米。

　　目前，在南京市國土局的土地出讓名單中，已經(jīng)掛牌但是還沒有正式出讓的地塊，已經(jīng)達到了6幅，這6幅地塊的掛牌出讓總額高達68.89億元。即便這些地塊都以底價出讓，那么今年南京的國土出讓總額將超過700億元。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，鑒于今年南京土地供應(yīng)充足，明年樓市或見頂。但目前商住土地出讓面積不及去年總數(shù)，土地出讓價格卻比去年整年高出近一倍，市場恐漲。但南京大學不動產(chǎn)研究中心主任高波曾預判，從這些年來房價的漲跌曲線來看，每一輪漲勢都未能超過2年。在2014年一季度，南京房價會出現(xiàn)一輪下跌行情。

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• 2大同市政府對恒安街南側(cè)地塊項目建設(shè)土地征收
  
• 3南京土地出讓金額已超過670億元 專家看跌明年房價
  
• 4土地供應(yīng)緊缺狀況帶動稀缺地塊的價值水漲船高
  
• 5地價連續(xù)6個季度加速上行 未來將把握供地節(jié)奏
  
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• 92013年保障房用地全部落實 占比保持在20%上
  
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