國土資源部加強房地產(chǎn)用地調(diào)控 確保健康運行
2013-09-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬喬
摘要：9月25日，按照國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)批示要求，國土資源部在京召開部分地區(qū)和城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控座談會，總結(jié)今年以來房地產(chǎn)調(diào)控工作情況，部署做好第四季度調(diào)控工作。國土資源部黨組成員、副部長胡存智在講話中強調(diào)，要堅持均衡供地，多措并舉，消除地價異常信號，主動作為、引導(dǎo)預(yù)期，確保第四季度土地市場平穩(wěn)健康運行。
據(jù)介紹，今年以來，全國土地市場多級聯(lián)動調(diào)控體系基本形成，住宅用地供應(yīng)明顯增加，各地采取多種措施防范地價異常波動，土地市場運行總體平穩(wěn)。但是，自第二季度起，受多重因素影響，部分熱點地區(qū)、熱點城市地塊高價異常交易增多，加上過度炒作和片面解讀，干擾預(yù)期、誤導(dǎo)市場，引起社會廣泛關(guān)注。
胡存智指出，當前，我國經(jīng)濟社會處于改革發(fā)展關(guān)鍵時期，各地要統(tǒng)一思想，提高認識，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。一是緊盯房價變動，穩(wěn)定土地市場。做到均衡供地，促進供需基本平衡;部分熱點城市要比照前3～5年平均供地量，持續(xù)加大住宅用地供應(yīng)力度。二是多措并舉，消除地價異常信號。要防止異常高價地誤導(dǎo)市場，干擾市場預(yù)期;防止少數(shù)大企業(yè)搶地推高地價，借此消化庫存;防止一些地方政府過度追求高收益，引起市場誤讀;要從預(yù)判開始，采取多種措施消除地價異常干擾;要把消除異常干擾作為政府調(diào)控市場的目標之一。三是區(qū)分市場異動三類城市，提高措施的針對性、有效性。
胡存智要求，各地要落實監(jiān)管措施，對大企業(yè)、大地塊進行掛牌重點監(jiān)管，各級政府也要層層掛牌，鼓勵督促土地盡快開發(fā)利用。對于閑置土地，要加大解困、督用、盤活、處罰力度;對儲備的土地，要盡快“查總量、轉(zhuǎn)用途、壓規(guī)模”;對未利用建設(shè)用地多的省份，爭取明年列入考核目標，同時要堅決打擊囤地行為。
胡存智強調(diào)，要明確市級政府、省級政府的不同職責(zé)，多級聯(lián)動，建立制度。同時主動作為，增加透明度，引導(dǎo)市場預(yù)期，如及時公布供地計劃、對個別異常交易發(fā)布說明、定期公布大企業(yè)大地塊土地開發(fā)進程等。
北京、天津、上海、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、鄂爾多斯等13個省份16個城市的國土資源主管部門負責(zé)人參加會議，介紹了當?shù)亟衲暌詠硗恋厥袌鲞\行情況和下一步打算，并對個別異常交易地塊作了說明。
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