國土部探索集體土地建設租賃房 穗或成為試點
2013-08-07 來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：張璇
摘要：國土部日前召開利用集體土地建設租賃住房試點工作座談會，對京、滬首批集體土地建設租賃住房的經(jīng)驗進行總結。一直以來，由于擔心村集體可能借試點建設“小產(chǎn)權房”，一位參會的國土部知情人士介紹，對地方集體土地建設租賃房試點的嘗試，國土部一度持謹慎態(tài)度。“研討會上，對北京(樓盤)、上海(樓盤)的進展及存在的問題進行了總結，”上述參會的人士介紹，這也是為第二批試點城市的申請，做準備。
自2011年1月，國土部批復北京、上海作為集體建設用地建設公租房首批試點城市以來，上述國土部的知情人士介紹，國土部對試點工作的進展情況一直都十分關注。實際上，在保障房用地資金、土地壓力下，部分地方申請試點的積極性都很高。不過，上述國土部的知情人士介紹，為了防范小產(chǎn)權房等問題，國土部對試點的態(tài)度非常謹慎。
部分專家介紹，按照國土部要求，各地不能隨意開展試點，試點城市必須按照中央關于改革試點的“嚴格審批、局部試點、封閉運行、風險可控”的要求，經(jīng)過省級人民政府審核同意試點方案，并報國土資源部審核批準后才能開展試點。
中國土地學會副理事長黃小虎表示，“允許集體土地建公租房”可以緩解地方建保障房的壓力，但落地的風險規(guī)避，以及具體的監(jiān)管措施還需要在試點后逐步完善。
以北京為例，據(jù)悉，北京在平房鄉(xiāng)、唐家?guī)X、太舟塢等地開展了農(nóng)村集體用地建設租賃房試點。
根據(jù)試點情況，北京朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)負責人介紹，土地采取占地方式，不需要征地，成本較低，前期手續(xù)辦理也比較快，建設速度也較一般小區(qū)快。
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