長沙市國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(2)

2012-09-29 來源：中國土地市場網(wǎng) 編輯：紫琳

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　　宗地編號：[2012]網(wǎng)掛059號宗地面積：11948.05平方米宗地坐落：岳麓區(qū)梅溪湖1-11地塊

　　出讓年限：50年容積率：小于或等于3.2 建筑密度(%)：小于或等于40

　　綠化率(%)：大于或等于25 建筑限高(米)：小于或等于180 土地用途：科教用地

　　投資強度：4381萬元/公頃保證金：925萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)有1棟橡膠壩管理用房。

　　起始價：4623萬元加價幅度：50萬元

　　掛牌開始時間：2012年10月19日08時00分掛牌截止時間：2012年11月02日10時00分

　　備注： 1、該宗地由三部分組成，其中一部分面積1701.64平方米為長沙梅溪湖實業(yè)有限公司的國有劃撥地，長沙市人民政府建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)單為(2010)政國土字第XDH09號，現(xiàn)經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)收回;剩余10241.87平方米及4.54平方米經(jīng)湖南省人民政府(2009)政國土字第(1252)號和(2009)政國土字第1495號《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用征收，為國有統(tǒng)征地。根據(jù)《長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件書(建筑類)》(案卷編號20110237XDGH1)，土地規(guī)劃用途為：科研設(shè)計用地(C65)，容積率≤3.2�，F(xiàn)申請依法掛牌。 2、最低交易價含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格;③土地成本高于統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格。不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、掛牌交易的價外稅費、掛牌交易服務(wù)費等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項價外稅費，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和掛牌交易服務(wù)費由競得人承擔(dān)。 4、對宗地競買的要求：①競買人繳納的競買保證金為人民幣925萬元 ;②須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關(guān)規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)。 5、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個月內(nèi)一次性向指定的銀行賬戶上支付成交地價款的50%(含競買保證金)及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、價外稅費、掛牌交易服務(wù)費等，余款在3個月內(nèi)付清。 6、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)有1棟橡膠壩管理用房，根據(jù)規(guī)劃要求，對于已在該地塊上建設(shè)的橡膠壩管理用房，其建筑面積不計入容積率，由摘牌單位負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃和整體報批，完善報批手續(xù)后再將橡膠壩管理用房移交相應(yīng)部門管理并留出或確保其維護和使用通道。 7、交地標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交地。 8、交地時間：競得人簽訂《成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)。 9、特別要求：①競買人須是研發(fā)、設(shè)計類企業(yè)(單位)或其全資子公司。②競買人須承諾本項目建筑物達(dá)到國家一星級綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。③競買人須承諾在土地交付后4年時間內(nèi)(且不晚于2016年10月30日)完成項目建設(shè)，并竣工交付使用。 10、特別說明：①本宗地用途僅限于科研設(shè)計，競得人不得改變用途進行住宅及商業(yè)開發(fā)建設(shè)，出讓金參照商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)計算。②該宗地用地及/或地上建筑物的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會同意，受讓人需符合長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會規(guī)定的入園條件。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）