太原市企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)組辦公室國(guó)有土地出讓公告
2012-02-01 來(lái)源：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng) 編輯：狄海霞
并產(chǎn)權(quán)交字[2012]001號(hào)
經(jīng)太原市人民政府批準(zhǔn),太原市國(guó)土資源局、太原市企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)組辦公室決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
按照太原市企改辦[2010]第9期會(huì)議紀(jì)要和市政府對(duì)《關(guān)于對(duì)企業(yè)改制涉及土地及地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)公開(kāi)交易的請(qǐng)示》的批復(fù)精神，由太原市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)將土地使用權(quán)與改制資產(chǎn)一并公開(kāi)出售。宗地位于龍堡街以南、山西省棉麻公司太原采購(gòu)供應(yīng)站以西。出讓面積：11282.6平方米【其中住宅分?jǐn)偯娣e9026.08平方米，商業(yè)分?jǐn)偯娣e2256.52平方米】;土地用途：住宅、商業(yè);出讓年限：住宅50商業(yè)40年;出讓方式：公開(kāi)掛牌。
宗地編號(hào)： CQJY2012001宗地面積： 1.128平方米宗地坐落： 龍堡街以南、山西省棉麻公司太原采購(gòu)供應(yīng)站以西
出讓年限： 50年容積率： 大于3.5并且小于4.5建筑密度(%)： 大于16并且小于20
綠化率(%)： 大于或等于35建筑限高(米)： 土地用途： 中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地
投資強(qiáng)度： 萬(wàn)元/公頃保證金： 1957.4283萬(wàn)元
現(xiàn)狀土地條件：
起始價(jià)： 9787.1415萬(wàn)元加價(jià)幅度： 50萬(wàn)元
掛牌開(kāi)始時(shí)間： 2012年01月30日08時(shí)00分掛牌截止時(shí)間： 2012年02月22日17時(shí)00分
備注： 標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況：轉(zhuǎn)讓方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。經(jīng)評(píng)估，截至2009年5月31日標(biāo)的企業(yè)總資產(chǎn)1,633.93萬(wàn)元，總負(fù)債5,741.10萬(wàn)元，所有者權(quán)益2572.517萬(wàn)元(其中土地評(píng)估價(jià)格為1534.66萬(wàn)元)。該評(píng)估結(jié)果已經(jīng)太原市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司備案。經(jīng)評(píng)估，以2011年3月9日為估價(jià)日，估價(jià)土地面積11282.60平方米，出讓土地使用權(quán)總地價(jià)為1534.66萬(wàn)元。本地塊按照現(xiàn)狀整體出讓。住宅建設(shè)項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開(kāi)發(fā)建筑總面積的比例不小于70%，廉租房建筑面積占宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅面積比例不小于5%。
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
受讓方應(yīng)具有企業(yè)法人主體資格，應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)狀況和支付能力。具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，受讓方需要妥善安置職工。受讓方需要承擔(dān)企業(yè)的隱形債務(wù)。國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2012年01月30日至2012年02月20日到太原市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)獲取掛牌出讓文件。
五、 申請(qǐng)人可于2012年01月30日至2012年02月20日到太原市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2012年02月20日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2012年02月21日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在太原市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
CQJY2012001號(hào)地塊:2012年01月30日08時(shí)00分至2012年02月22日17時(shí)00分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng):
(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
(二)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交;
(三)在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人;報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外;
(四)在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
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