太原市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
并產(chǎn)權(quán)交字[2011]015號(hào)
經(jīng)太原市人民政府批準(zhǔn)批準(zhǔn)批準(zhǔn),太原市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
按照太原市企改辦[2010]第9期會(huì)議紀(jì)要和市政府對(duì)《關(guān)于對(duì)企業(yè)改制涉及土地及地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)公開交易的請(qǐng)示》的批復(fù)精神，由太原市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)將土地使用權(quán)與改制資產(chǎn)一并公開出售。宗地位于解放北路以西、太原鋼鐵集團(tuán)有限公司以北、以東。出讓面積：2243.57平方米;土地用途：商業(yè);出讓年限：40年;出讓方式：公開掛牌。
宗地編號(hào)： 2011012宗地面積： 2243.57平方米宗地坐落： 解放北路以西、太原鋼鐵集團(tuán)有限公司以北、以東
出讓年限： 40年容積率： 等于0.911建筑密度(%)： 等于68.09
綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地
投資強(qiáng)度： 萬元/公頃保證金： 120萬元
現(xiàn)狀土地條件：
起始價(jià)： 403.8426萬元加價(jià)幅度： 30萬元
掛牌開始時(shí)間： 2011年12月29日08時(shí)00分掛牌截止時(shí)間： 2012年01月31日17時(shí)00分
備注： 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估備案情況: 轉(zhuǎn)讓方已委托山西雙元資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。經(jīng)評(píng)估，截至2010年12月30日，標(biāo)的企業(yè)總資產(chǎn)111.18萬元，總負(fù)債295.39萬元，凈資產(chǎn)-184.21萬元。轉(zhuǎn)讓方委托山西聚信地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。經(jīng)評(píng)估，以2011年5月31日為估價(jià)基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值為358萬元。
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
(一)受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)以及一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及支付能力，受讓方公司需有十年以上經(jīng)營(yíng)商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷;
(二)受讓方對(duì)該土地的使用符合當(dāng)?shù)卣畬?duì)該區(qū)域的整體規(guī)劃發(fā)展改造的要求;受讓土地至少十年內(nèi)不變更土地使用性質(zhì)，同時(shí)具有對(duì)太原市利民商店有限公司賓館、太原鋼鐵集團(tuán)鋼新實(shí)業(yè)有限公司、太原市尖草坪區(qū)尖草坪服務(wù)城整體整合開發(fā)草坪區(qū)商務(wù)中心的能力;
(三)受讓方要全面承接轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)、債務(wù);除承接評(píng)估截止日披露的債權(quán)債務(wù)外還要支付托管方對(duì)托管企業(yè)投入的全部資金及利息，如托管方受讓該產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的托管費(fèi)用由托管方承接;
(四)受讓方要與轉(zhuǎn)讓企業(yè)在崗職工重新簽訂無固定期限勞動(dòng)用工合同，并依據(jù)有關(guān)政策搞好內(nèi)部退養(yǎng)職工及退休職工的管理工作;
(五)受讓方要負(fù)責(zé)按時(shí)發(fā)放和繳納內(nèi)退人員生活費(fèi)和企業(yè)負(fù)擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)部分，退休人員的統(tǒng)籌外費(fèi)用，預(yù)提不足部分由受讓方承擔(dān);
(六)受讓方提出的對(duì)職工安置問題，職工可推薦代表會(huì)同評(píng)審專家參與企業(yè)的轉(zhuǎn)讓評(píng)審，反映職工意愿;
(七)受讓方接收現(xiàn)有簽定的資產(chǎn)租賃合同并依法有權(quán)履行或終止該合同，所發(fā)生的費(fèi)用和收益均屬受讓方;
(八)受讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓企業(yè)土地、房產(chǎn)、水、電等資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓企業(yè)協(xié)助配合;
(九)國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2011年12月29日至2012年01月31日到太原市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)獲取掛牌出讓文件。
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