CBD九宗地投標(biāo)結(jié)束 拍賣中底價(jià)摘標(biāo)現(xiàn)貓膩引爭議
2011-07-06 來源：騰訊房產(chǎn) 編輯：狄海霞
2011年7月6日11時(shí)45分，北京對CBD第二批9幅地塊投標(biāo)結(jié)束，競標(biāo)結(jié)果將在一周后公布。九塊地的規(guī)劃建筑面積共計(jì)109萬平方米，總底價(jià)169.93億，現(xiàn)場最高投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)246.55億，溢價(jià)率45%。
今天出讓的9塊土地均為商業(yè)金融性質(zhì)用地，在鼓勵(lì)發(fā)展方向上有所側(cè)重，其中Z8、Z9、Z10和Z2b地塊鼓勵(lì)建設(shè)企業(yè)總部，Z11、Z13、Z1a和Z2a地塊鼓勵(lì)建設(shè)金融機(jī)構(gòu)，Z12地塊鼓勵(lì)建設(shè)綜合體。總規(guī)劃建筑面積達(dá)109萬平方米，此次約有聯(lián)合體以及單獨(dú)企業(yè)20家參加投標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為CBD核心區(qū)最后一批“黃金地塊”，此次出讓的9地塊預(yù)計(jì)比之前成交的6地塊更受關(guān)注。
投標(biāo)現(xiàn)場頗有戲劇性的一幕：在Z11地塊上，作為唯一競買人，中信集團(tuán)聯(lián)合中信銀行聯(lián)合體報(bào)價(jià)與底價(jià)分毫不差，以26.32億底價(jià)摘標(biāo)，引發(fā)質(zhì)疑。同來投標(biāo)的SOHO中國董事長潘石屹對此表示，“有一塊地，只有一家投標(biāo)，標(biāo)底是26.32億元，這家公司出價(jià)也是26.32億元，分毫不差。遇到神仙了”，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)聽聞此消息也感嘆到：“市場最痛恨的恰恰是這種內(nèi)外勾結(jié)的欺騙。讓公開透明變成了黑暗。這種拍賣中的貓膩也應(yīng)是違反法律規(guī)定的吧。”
中國中信集團(tuán)、中信銀行股份有限公司聯(lián)合體投標(biāo)書，具體競標(biāo)情況如下：
Z1a地塊，底價(jià)8.7億元，兩家參與競標(biāo)，北京紅石建外與凱恒房地產(chǎn)聯(lián)合體報(bào)價(jià)15億元，北京新影聯(lián)、中國電影基金會、海航置業(yè)、中信地產(chǎn)、盛唐時(shí)代數(shù)碼影視制作公司、渤海國際信托等6家組成的聯(lián)合體報(bào)價(jià)13.5億元。
Z2a地塊，底價(jià)13.05億元，三家參與競標(biāo)，北京紅石建外與凱恒房地產(chǎn)聯(lián)合體報(bào)價(jià)22.5億元，深圳金河房地產(chǎn)報(bào)價(jià)18.1692億元，陽光人壽、陽光保險(xiǎn)、陽光財(cái)險(xiǎn)組成的聯(lián)合體報(bào)價(jià)18.72億元。
Z2b地塊，底價(jià)17.4億元，三家參與競標(biāo)，北京紅石建外與凱恒房地產(chǎn)聯(lián)合體報(bào)價(jià)30億元，首創(chuàng)置業(yè)與瑞和私人有限公司組成的聯(lián)合體報(bào)價(jià)28.28億元，三星物產(chǎn)株式會社與三星生命保險(xiǎn)株式會社的聯(lián)合體報(bào)價(jià)25.332億元。
Z8地塊，底價(jià)21.75億元，兩家參與競標(biāo)，蘇寧電器、蘇寧置業(yè)的聯(lián)合體報(bào)價(jià)31.66億元，中投與中信集團(tuán)聯(lián)合體報(bào)價(jià)28.8億元。
Z9地塊，底價(jià)22.56億元，安邦保險(xiǎn)與北京濤力投資管理有限公司聯(lián)合體出價(jià)22.92億，是該地塊惟一買家。其中，濤力投資是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)參與本次投標(biāo)的“馬甲公司”。
Z10地塊，底價(jià)21.75億元，兩家參與競標(biāo)，北京國際信托、中誠信、北京中期期貨、萬通、泰康人壽等5家組成的聯(lián)合體報(bào)價(jià)27.25億元，北大方正、聯(lián)通租賃集團(tuán)、中信集團(tuán)和安邦保險(xiǎn)等4家組成的聯(lián)合體報(bào)價(jià)34.5億元。
Z11地塊，底價(jià)為26.32億元，現(xiàn)場僅一家參與投標(biāo)，中信銀行與中信集團(tuán)的聯(lián)合體報(bào)價(jià)26.32億元。因中信聯(lián)合體報(bào)價(jià)與低價(jià)完全一致，在微博上引來了熱鬧的爭議。
Z12地塊，底價(jià)為21億元，兩家參與競標(biāo)，泰康人壽、中信集團(tuán)、和諧海峽信用擔(dān)保、中信地產(chǎn)等4家組成的聯(lián)合體報(bào)價(jià)30.8億元，泛華建設(shè)集團(tuán)、萬科股份、福建融榮房地產(chǎn)、北京置信創(chuàng)新投資管理有限公司、泛華城市建設(shè)投資有限公司等5家組成的聯(lián)合體報(bào)價(jià)29.888億元。
Z13地塊，底價(jià)17.4億元，兩家參與競標(biāo)，招商銀行、中信集團(tuán)和標(biāo)準(zhǔn)投資組成聯(lián)合體出價(jià)30億元，國壽、人壽、萬洋世紀(jì)和萬通地產(chǎn)組成的聯(lián)合體出價(jià)26.5628億元。
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