一線城市土地市場(chǎng)近來(lái)堪稱“哀鴻遍野”(2)

2011-06-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)，5月份，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市推地91宗共計(jì)357萬(wàn)平方米，但最終成交僅44宗共計(jì)181萬(wàn)平方米，分別只完成計(jì)劃的48.3%和50.7%。與之對(duì)應(yīng)的是，杭州、天津、武漢等二線城市共推地1278萬(wàn)平方米，實(shí)際成交達(dá)到66%。

　　從平均溢價(jià)水平來(lái)看，上海、深圳推出的住宅用地均以底價(jià)成交，而杭州、重慶、成都等城市住宅用地溢價(jià)水平均達(dá)到了15%以上。

　　對(duì)處于懸崖邊緣的中小房企來(lái)說(shuō)，若想保存實(shí)力，則需先固守一線城市根據(jù)地，如果想做大做強(qiáng)，只能往二三線城市擴(kuò)張拿地。

　　在一線城市中，雖然持續(xù)高漲的保障房熱潮可能會(huì)給有實(shí)力投入保障房建設(shè)的開發(fā)商帶來(lái)一些政策利好，但總體來(lái)說(shuō)，迫于“限價(jià)限購(gòu)”壓力，一線城市的銷售和擴(kuò)張并不被開發(fā)商所看好，而二三線城市有著更大的潛在價(jià)值。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）