社科院倡議實(shí)行房產(chǎn)稅 引導(dǎo)合理住房消費(fèi)

　　社科院倡議全面實(shí)行房產(chǎn)稅以破解中央政府土地財(cái)政問題，同時(shí)亦要降低房地產(chǎn)開發(fā)和買賣環(huán)節(jié)稅費(fèi)。

　　社科院倡議變革集土地管理與土地運(yùn)營(yíng)于一身的行政體制，發(fā)明性地探究穩(wěn)定中央財(cái)政稅源(如房產(chǎn)稅)的途徑，降低中央政府對(duì)短期利益的依賴，保證中央財(cái)政收入的可持續(xù)性。嚴(yán)厲標(biāo)準(zhǔn)土地收益的運(yùn)用支出，根絕“寅吃卯糧”的短期行為。

　　同時(shí)，該書以為，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)制度中開發(fā)過程和買賣環(huán)節(jié)租、稅、費(fèi)混雜穿插，稅負(fù)側(cè)重。需求整合和標(biāo)準(zhǔn)各環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅費(fèi)，取消不合理收費(fèi)，完善房地產(chǎn)稅費(fèi)制度。倡議依照房地產(chǎn)開發(fā)土地置辦、土地整理開發(fā)、建筑施工、完工裝修、房屋銷售這五個(gè)大的環(huán)節(jié)歸類整合房地產(chǎn)收費(fèi)項(xiàng)目，減少收費(fèi)項(xiàng)目，減輕收費(fèi)額度，堅(jiān)決根絕不合理收費(fèi)，并在恰當(dāng)機(jī)遇整合房地產(chǎn)契稅和房地產(chǎn)印花稅。

　　社科院城市開展與環(huán)境研討所和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社昨日發(fā)布房地產(chǎn)藍(lán)皮書。該書剖析，土地財(cái)政一方面助推了地價(jià)、房?jī)r(jià)，同時(shí)也極易使中央政府產(chǎn)生急功近利的短期行為，最終損傷城市長(zhǎng)期開展。

　　該書倡議全面開征房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收，經(jīng)過征收房產(chǎn)持有稅，引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，抑止財(cái)富和收入分配差距擴(kuò)展，推進(jìn)中央政府從土地財(cái)政轉(zhuǎn)向稅收財(cái)政，改動(dòng)中央政府推高地價(jià)助推房?jī)r(jià)的鏈條。

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