土地出讓金的5%要用于保障性住房建設
2011-05-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：邢云 蘇靜芳 張歡 尹
5月24日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開全省保障性安居工程政策宣傳工作座談會，向各界通報《湖南省人民政府關于加強保障性安居工程建設的意見》。
不低于建房用地供應總量的70%
據(jù)了解，今年我省計劃開工建設保障性住房44.72萬套，總投資400多億元，需用地2176公頃�！兑庖姟访鞔_了一個“70%”，即：住房用地供應計劃中，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房建設用地，不得低于住房建設用地供應總量的70%。而與之對應的條款是：“凡未完成上述住房供地計劃的地區(qū)，不得向其他住房建設供地。”同時，《意見》還規(guī)定：商品房項目土地出讓時，應在規(guī)劃和土地出讓條件時，明確保障性住房配建比例、開竣工時間、違約處罰條款等內(nèi)容。
商品房項目配建保障房不低于5%
《意見》指出，“十二五”期間，凡掛牌出讓的商品住房用地項目，按照項目總建筑面積的5%配建保障性住房，其中配建廉租住房不小于2%，公共租賃住房不小于3%。《意見》規(guī)定，配建以項目配建為主，對住房保障規(guī)劃為要求配建或不宜配建的區(qū)域，報經(jīng)有關部門批準后，可實行異地配建。異地配建可由房地產(chǎn)開發(fā)公司自行，也可按應配建項目當?shù)氐墓こ淘靸r，由開發(fā)商出資，房地產(chǎn)(住房保障)部門同意配建。與之相伴的“懲戒”措施表述為：“對未按規(guī)定實施配建的，不予辦理商品房預售許可證和房屋所有權初始登記，并將其行為記入企業(yè)信用檔案。”
土地出讓金5%用于建保障性住房
《意見》中明確了加大資金投入是各級政府應盡的責任。其中，省財政今年按100元/平方米標準對廉租住房建設予以補助，以后逐步提高補助標準;采取財政補貼、以獎代補和貸款貼息等方式，補助和支持公共租賃住房建設，以及城市、國有公款、林區(qū)、墾區(qū)等棚戶區(qū)改造;土地出讓收入中用于保障性安居工程建設的資金，不得低于土地出讓總價款的5%，并實行分筆繳納，專賬管理，�？顚Ｓ�;住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用后，全部用于保障性安居工程。
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