據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月截止到26日，新建住宅網(wǎng)簽12390套，成交量再創(chuàng)年內(nèi)記錄;二手房簽約11057套，比上月有所下降�？偩W(wǎng)簽量(含新建住宅與二手房)相比上月基本持平，但相比2011年同期上漲了117%。

　　從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，截至26日，8月北京新建住宅達(dá)到了12390套，同比2012年7月同期的10018套和2011年8月前26天的4252套，分別上漲23.7%和191%。預(yù)計(jì)8月剔除保障房外，成交量依然將維持年內(nèi)第二高位，而整體網(wǎng)簽有望達(dá)到1.5萬套。

　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，出現(xiàn)成交量再創(chuàng)新高，首先是保障房簽約量上漲。8月份剔除保障房外，新建住宅簽約套數(shù)為8920套，僅帶有保障房性質(zhì)的門頭溝一個(gè)項(xiàng)目簽約套數(shù)就達(dá)到1420套。與7月剔除保障房的成交量相比，8月同期新建住宅簽約量下調(diào)了1成左右。

　　張大偉稱，經(jīng)過之前幾個(gè)月的市場成交復(fù)蘇，目前北京樓市庫存量有所減少，8月北京從12日以后出現(xiàn)了供應(yīng)斷頓，目前的可售住宅量再次接近8萬套的低量。

　　價(jià)格方面，據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7成項(xiàng)目價(jià)格微漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至26日在7至8月連續(xù)兩月均在簽約榜單前100的住宅項(xiàng)目合計(jì)有55個(gè)，這55個(gè)項(xiàng)目占據(jù)了當(dāng)月簽約的半數(shù)以上，價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲的有38個(gè)，占比70%。

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