日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市7月份住宅銷售價格變動情況。與之前幾個月相同，7月份，青島新建商品房、二手房價格同比都呈現(xiàn)實質(zhì)下降態(tài)勢。其中，新建商品住宅售價環(huán)比下降0.2%，同比則下降4.6%，創(chuàng)2011年1月以來的最大降幅。二手房價格環(huán)比上漲0.1%，同比下降3.4%。

青島7月新房二手房房價繼續(xù)下行

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，不同戶型的房源跌幅差異非常明顯。新建商品住宅方面，90平方米及以下的價格環(huán)比下降了0.3%，同比下降了4.8%;90平方米到144平方米之間的價格環(huán)比下降了0.2%，同比下降了4.3%;144平方米以上的價格環(huán)比漲幅為零，同比下降4.9%。二手房方面，90平方米及以下的價格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降了3.8%;90平方米到144平方米之間的價格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降了3.5%;144平方米以上的價格環(huán)比漲幅為零，同比下降2.1%。

　　價格下行，成交量上行。據(jù)7月份房地產(chǎn)市場運行情況顯示，青島成交新房10379套。其中，新建住宅9512套，較6月份環(huán)漲近四成。與2011年同期7951套的成交量相比，上月也有近兩成的增長。戶型中，60-90平方米之間的戶型依然最受歡迎，在所有戶型中的比重為42.3%。從各區(qū)市成交數(shù)據(jù)來看，城陽區(qū)拔得頭籌，達(dá)到1566套;李滄區(qū)成交量第二，成交1291套;黃島區(qū)列第三，成交1074套。五市中，即墨市成交量最大，為1237套。

　　二手房市場呈現(xiàn)明顯增長。數(shù)據(jù)顯示，7月份市內(nèi)四區(qū)二手房共簽約1525套，較之上月增加了275套;七區(qū)數(shù)據(jù)為2119套，比6月份增加了387套。

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