北京住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2012年端午假期前兩天，北京市住宅網(wǎng)簽量為1155套，較2012年五一假期三天網(wǎng)簽總量多286套，較2011年端午節(jié)三天總量多719套。

端午京樓市成交同比增719套

　　3月起樓市現(xiàn)上升勢(shì)頭

　　數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)前兩天北京商品住宅簽約1155的成交套數(shù)較2012年五一假期三天網(wǎng)簽總量多286套，較2011年端午節(jié)三天總量多719套。其中新建住宅簽約876套，2011年和2010年端午節(jié)三天的成交量分別為316套和625套。二手房市場(chǎng)方面，2012年端午節(jié)假期前兩天成交279套，這一數(shù)字在2011年和2010年分別為120套和113套。在月度成交量上，從2012年3月份開(kāi)始，北京新房和二手房市場(chǎng)，都呈現(xiàn)出穩(wěn)步上升的勢(shì)頭。

　　截至6月23日，6月月內(nèi)新建住宅簽約套數(shù)為8111套，二手房住宅簽約9072套，相較于5月同期，分別上漲了13.9%和4.6%。

　　分析認(rèn)為難現(xiàn)過(guò)度反彈

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，成交量持續(xù)攀升的主要原因，首先是降息信號(hào)被市場(chǎng)過(guò)度解讀，購(gòu)房者預(yù)判市場(chǎng)將走出低谷，入市的積極性提高。而目前很多項(xiàng)目房?jī)r(jià)觸底之后不再下降，讓購(gòu)房者看房意愿及購(gòu)買(mǎi)意愿都有明顯增加。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析預(yù)計(jì)，隨著房?jī)r(jià)的繼續(xù)回落，優(yōu)惠利率的進(jìn)一步普及，因樓市調(diào)控而積蓄已久的首次購(gòu)房需求，在端午節(jié)后的釋放進(jìn)程有望進(jìn)一步加速。北京市場(chǎng)的成交量還將繼續(xù)保持高位，且有望再創(chuàng)調(diào)控以來(lái)的月度新高。

　　但是，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，一旦市場(chǎng)反彈過(guò)度，政府層面肯定會(huì)有所應(yīng)對(duì)，所以目前來(lái)看市場(chǎng)明顯過(guò)度反彈的可能性很小。

　　針對(duì)近期樓市成交量明顯上漲，北京市住建委24日也表示，2012年北京有110多個(gè)項(xiàng)目降價(jià)，樓市成交量回升源自降價(jià)換量。目前90%以上的購(gòu)房人都是首次置業(yè)，調(diào)控并未放松，房?jī)r(jià)的反彈回漲不具備支持因素。

　　上述人士表示，目前北京的商品房庫(kù)存接近6萬(wàn)套，大部分企業(yè)還處于消化庫(kù)存階段。“當(dāng)前最主要的還是順應(yīng)形勢(shì)，降價(jià)放量。北京市場(chǎng)總體還將延續(xù)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者不必為此而恐慌。”

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