北京中原市場研究部數(shù)據(jù)顯示，截至6月中上旬，北京住宅簽約總套數(shù)已經(jīng)達到15067套，較5月同期上漲14.8%，較2011年同期增長57.6%。值得注意的是，6月樓市成交結(jié)構(gòu)開始發(fā)生變化，均價在2萬以上的項目簽約數(shù)量明顯增加，改善型需求在市場中的比例明顯增加。

六月中上旬北京住宅簽約量同比增六成

　　數(shù)據(jù)顯示，6月北京普通住宅成交價已經(jīng)突破20000元/平方米的大關(guān)，其中，普通住宅期房成交均價為21330元/平方米，較5月份19714元/平方米的均價上漲了8.2%。“大部分項目的價格優(yōu)惠幅度有所收窄，改善型需求增加成為均價上行的主要原因。”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉直言。

　　隨著成交回暖，開發(fā)商對于后市的判斷也開始樂觀，樓市供應(yīng)量有所增加，包括首次置業(yè)以及改善型置業(yè)的項目都加速推盤。從前5個月大型房企的經(jīng)營境況來看，隨著成交回暖，開發(fā)商銷售明顯改善。

　　偉業(yè)顧問市場發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，前5個月重點監(jiān)控的十大開發(fā)商銷售業(yè)績較為樂觀，有6家企業(yè)的銷售額同比持平或增長。其中，世茂地產(chǎn)銷售額同比上漲34.1%，金地集團上漲30.3%，保利地產(chǎn)上漲23.8%。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計，北京6月成交量有望創(chuàng)下調(diào)控后的新高。在成交量上行的同時，隨著剛需以及改善型需求入市，成交價格下調(diào)的可能性降低，房價將出現(xiàn)觸底回升。

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