中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的最新報(bào)告顯示，上周(5.21-5.27)全國樓市成交延續(xù)上漲趨勢，其中，蘇州新房成交3025套，同比漲幅達(dá)242%，居40城之首;南京新房成交1262套，同比漲幅達(dá)87%。同時(shí)，南京5月房價(jià)出現(xiàn)年內(nèi)首度小幅上漲。

　　據(jù)悉，進(jìn)入5月后，蘇州新房成交量在40個(gè)城市中始終處于前列，其中兩周成交在40城中排名第一，一周居第二位。在南京，在開發(fā)商加大推盤量后，5月成交在月末出現(xiàn)翹尾行情。一個(gè)共同的特點(diǎn)是，2012年以來蘇州、南京熱銷樓盤大多數(shù)都有較大幅度的促銷優(yōu)惠，帶動(dòng)了成交量上漲。

　　據(jù)跟蹤南京8大板塊90多家樓盤價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，5月江寧和城東兩個(gè)板塊的價(jià)格變化最大，且都是上漲。其中城東的上漲幅度為0.94%，江寧的漲則為0.49%。從整體上看，5月份南京房價(jià)平均上漲了0.125%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，近日南京房價(jià)呈現(xiàn)回升態(tài)勢，但是由于上漲幅度較小、個(gè)盤的影響因素較大，實(shí)際上南京房價(jià)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢。目前，雖然短期成交量逐漸企穩(wěn)，但期待“量價(jià)齊飛”為時(shí)尚早。

　　目前，南京住宅庫存仍居4.9萬套高位，蘇州住宅市場也有3.7萬套以上的庫存量，所以，盡管當(dāng)前兩地銷勢不錯(cuò)，但房價(jià)仍不具備反彈條件。

　　此外，5月23日上海證券交易所發(fā)布的《中小企業(yè)私募債券業(yè)務(wù)指引(試行)》明確，房地產(chǎn)企業(yè)不符合發(fā)行條件，這表明房地產(chǎn)企業(yè)融資仍受限。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價(jià)跌 價(jià)格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價(jià)繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個(gè)月新高 房價(jià)微幅上漲
• ·7月廣州市房價(jià)創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價(jià)環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個(gè)月
• ·6月25個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”