進入5月，天津市二手房迎來一段穩(wěn)步增長時期，成交量和成交面積均出現(xiàn)大幅上漲，但有業(yè)內(nèi)人士指出，雖然成交形勢良好，但并不意味著市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，目前市場總體情況依然是供大于求，以價換量的價格大戰(zhàn)還將升溫。

　　根據(jù)市國土房管局每日房價數(shù)據(jù)顯示信息統(tǒng)計，5月前兩周本市中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交2146套，環(huán)比上漲22.5%，同比上漲36.1%，成交面積16.5萬平方米，環(huán)比上漲21.3%，同比上漲29.9%，成交均價8625元/平方米，環(huán)比上漲15.0%，同比上漲11.5%。

　　“雖然最近一段時間天津市二手房成交形勢良好，但并不意味著市場會因此出現(xiàn)新的轉(zhuǎn)機，目前市場總體情況依然是供大于求，買方市場已經(jīng)來臨。”鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理李曉煒表示，國家堅持對房地產(chǎn)市場的嚴格調(diào)控不動搖，從根本上還是要解決剛需人群的住房問題，抑制投資投機性購房行為，“目前樓市調(diào)控取得了一定的成績，樓市已經(jīng)逐步開始擠出泡沫，投資、投機在調(diào)控的重壓下正逐步退出市場，因而未來市場成交中剛需仍為購買主體，國家近期出臺的金融政策等都利好剛需，現(xiàn)在對于持幣觀望的剛需來講，價格依然是最關(guān)心的話題。”他表示隨著5、6月份新開盤項目增多，相信開發(fā)商之間的價格戰(zhàn)會不斷升溫，以價換量，來吸引剛需和首改需求的購房者，促進成交，但預(yù)計成交量反彈的狀態(tài)不會維持過長時間，市場將逐步進入平穩(wěn)發(fā)展狀態(tài)。

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