2011年，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)深化，房地市場進(jìn)入調(diào)整期，在此環(huán)境下，全國市場銷售仍然保持了增長態(tài)勢。2011年，全國商品房銷售面積為10.99億平方米，同比增長4.9%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)商品房銷售面積達(dá)2.19億平方米，同比增長26.9%，增幅較全國水平高出22個百分點;銷售金額方面，年內(nèi)全國商品房銷售額為5.91萬億元，同比增長12.1%，銷售額增幅大幅放緩。

　　在此背景下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)企業(yè)銷售創(chuàng)下2.28萬億元的新高，同比增長32.3%，增長速度較全國高出20.2個百分點，表現(xiàn)出持續(xù)的發(fā)展勢頭。

樓市庫存時代已進(jìn)
 

　　其中，根據(jù)2012中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測評研究報告顯示，2011年百強(qiáng)企業(yè)的銷售金額均值為148.81億元，較上年增長12.44%，標(biāo)準(zhǔn)差為188.12億元，標(biāo)準(zhǔn)差擴(kuò)大11.14億元，可以看出百強(qiáng)企業(yè)銷售業(yè)績較上年穩(wěn)步提升，但企業(yè)間差距有所擴(kuò)大。

　　去庫存化壓力倍增

　　盡管500強(qiáng)企業(yè)在市場壓力不斷上升的產(chǎn)業(yè)背景下，銷售業(yè)績大幅領(lǐng)先于全國水平， 但另一個無法忽視的問題是，2011年，500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨均值同比增加50.34%，增幅較上年進(jìn)一步攀升6.47個百分點，絕對值99.89億元亦位于歷史高點。在政策高壓、存貨高企和景氣下行的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入去庫存時代成為不爭的事實。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價跌 價格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個月新高 房價微幅上漲
• ·7月廣州市房價創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”