在70個(gè)大中城市中，2月份新建住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有45個(gè)，持平的有21個(gè)，上漲的有4個(gè)，價(jià)格環(huán)比上漲的4個(gè)城市漲幅均未超過(guò)0.1%。2月份價(jià)格同比下降的城市有27個(gè)，比1月份增加12個(gè)。2月份同比漲幅較1月份回落的城市有32個(gè)，漲幅均未超過(guò)2.7%。

　　二手住宅價(jià)格方面，在70個(gè)大中城市中，2月份價(jià)格環(huán)比下降的城市有45個(gè)，持平的有14個(gè)，上漲的有11個(gè)。價(jià)格環(huán)比上漲的城市漲幅均未超過(guò)0.4%。2月份價(jià)格同比下降的城市有44個(gè)，比1月份增加7個(gè)。2月份同比漲幅較1月份回落的城市有23個(gè)，漲幅均未超過(guò)3.3%。

　　其中，海口2月份新建商品住宅價(jià)格與上月持平，這是海口新建商品住宅價(jià)格在連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌之后的再度持平，同比下跌1.4%，而�？�144平米以下的新建商品住宅及二手住宅價(jià)格環(huán)比同樣出現(xiàn)止跌持平的現(xiàn)象。二手房環(huán)比持平，同比下降2.1%。

　　三亞方面，2月份三亞新建商品住宅價(jià)格連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)“零增長(zhǎng)”的現(xiàn)象，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%，比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　2月，折戟春節(jié)黃金周后，在國(guó)家明確調(diào)控政策不動(dòng)搖的形勢(shì)下，海南樓市迎來(lái)新一輪的降價(jià)優(yōu)惠，其中�？�、三亞價(jià)格均出現(xiàn)不同程度的下探，成交量出現(xiàn)反彈跡象。

　　據(jù)南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)，2月海南商品房市場(chǎng)共簽約3876套，環(huán)比上月增加了1123套，簽約面積37.20萬(wàn)平方米，環(huán)比上升42.98%。

　　其中，三亞商品房簽約15.33萬(wàn)平方米，占全省簽約總量的41%居首，海口簽約13.18萬(wàn)平方米，占全省35%排名第二，瓊海簽約5.13萬(wàn)平方米，占全省14%排名第三，文昌簽約1.76萬(wàn)平方米，以5%的占有量排名第四。

　　簽約面積環(huán)比增加的市縣有8個(gè)，分別是：瓊海223%、定安81%、陵水40%、三亞37%、海口29%、文昌25%、保亭22%;簽約面積環(huán)比減少的市縣有2個(gè)，降幅分別為：萬(wàn)寧下降85%、五指山下降22%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從簽約面積來(lái)看，海南樓市從去年下半年至今年1月份基本保持平穩(wěn)，2月全省成交量明顯回升，但也并不意味著海南樓市有復(fù)蘇的跡象，隨著國(guó)家調(diào)控不放松的信號(hào)明確，將加劇市場(chǎng)的觀望，在此情況下，如果要保持全省市場(chǎng)的成交“熱度”，價(jià)格的下探幅度仍然是關(guān)鍵。

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