本月初，位于濱江的錢塘帝景和寰宇天下先后開盤，15000元/平方米的起價和2萬以內(nèi)的均價吸引了大批購房者，也分別創(chuàng)下了預(yù)定八成和基本售罄的銷售成績。

　　事實上，錢塘帝景以毫不相讓的姿態(tài)搶先開盤，多少分流走了醞釀已久的寰宇天下的客流，讓這場肉搏戰(zhàn)多了幾分火藥味兒。和板塊內(nèi)其他在售樓盤相比，4000多元的降價幅度也標志著繼之前一周，保利·香檳國際以18900元/平方米的低價開售顛覆了申花板塊原本堅固的價格體系之后，杭州又一板塊的房價也已然失守。

　　隨著錢塘帝景與寰宇天下成功地以價換量，濱江板塊還將有鉑金名筑、榮安望江南、銀杏匯等四個住宅樓盤面臨著開盤競爭，上周開盤的這兩個樓盤為其他項目展示了在這樣的市場形勢下走量的最有效途徑，購房者還能在濱江板塊尋找到更多的實惠。

　　同樣爭鋒相對的情景還發(fā)生在閑林板塊。3月7日，華元蒙卡岸宣布了降價幅度，直降5000元，以起價7780元/平方米的價格進行降價銷售，在這樣的刺激之下，原本就計劃在3月份開盤的西溪郡也馬上推出了團購活動，起價為6930元/平方米，均價為7788元/平方米，閑林板塊由此被6字頭和7字頭攻占，宣告失守。

　　另一引人注目的降價則發(fā)生在城東新城。一萬五的均價從下沙沿江挪到了金沙湖，再挪到了九堡核心，現(xiàn)在挪到了曙光之城。長期以來受到購房者的關(guān)注，曙光之城的最終開盤價格確實出乎了許多人的意料，前后僅相隔3天的兩次開盤中，近600套房源均在開盤當日就售罄，也足以證明15000元/平方米—16000元/平方米的價格有多么打動人心，這個價格在一定時間內(nèi)也探到了城東板塊的“底線”。

　　而在城西，繼保利·香檳國際拉低了價格線之后，申花板塊又將迎來一場價格戰(zhàn)，萊德·紳華府在上周公布了開盤價格，起價15678元/平米，臨近的中順·上尚庭也傳出了將以更低的價格開盤的消息。雖然中順·上尚庭的價格最終尚未得到證實，想必萊德·紳華府的價格對板塊內(nèi)所有的樓盤都造成了壓力，屆時，會不會有樓盤跟進降價，甚至是搶在紳華府之前有所行動，也仍然是個未知數(shù)。

　　不難看出，現(xiàn)在的杭州樓市正在以板塊為單位不斷地淪陷，幾乎所有的開發(fā)商都以走量為目標，如何能夠搶占先機自然就顯得十分重要，樓盤之間的“互掐”實際上也是為了更多地搶占客源。綜觀這些價格體系被重建的板塊，無一不是板塊內(nèi)有一個以上的樓盤以低出市場在售價格開盤，不僅對周邊的其他項目造成影響，也讓整個主城區(qū)的價格線岌岌可危起來。

　　城東、城西相繼失守，降價的板塊逐漸向市中心方向圍攏，市中心一些地段極其優(yōu)越，或一些定位較為高端的樓盤也成為網(wǎng)友預(yù)測中的“下一個將要降價樓盤”，如之前有消息稱，位于市中心運河邊的某高端項目也將采取降價措施，以2萬出頭的價格虧本甩賣，但是這個消息最終為項目負責人在微博上否認。

　　盡管如此，從主城區(qū)各個板塊的降價情況來看，相信市中心的項目最終也難逃以價換量的選擇，而他們會在這樣的情況下如何重新吸引購房者，或者作出怎樣的讓步，不妨讓我們拭目以待。

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