數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的只有濟(jì)南、貴陽(yáng)、西寧、包頭這4個(gè)城市，漲幅只有0.1%;同比來(lái)看，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，比1月份增加了12個(gè)，漲幅比1月份回落的城市有32個(gè)。

　　從數(shù)據(jù)上看，全國(guó)一線城市如北京、上海、深圳等房?jī)r(jià)均出現(xiàn)同比下降，溫州同比下降幅度最多。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，投機(jī)性因素正在進(jìn)一步被擠出。

　　在45個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市中，其中我市降幅最小，為0.1%。房?jī)r(jià)同比下降的城市達(dá)到27個(gè)，其中我市下降1.1%，排在全國(guó)第九位。

　　重慶二手房價(jià)環(huán)比漲0.1%

　　在二手房方面，環(huán)比來(lái)看，70個(gè)大中城市下降的有45個(gè)，持平的有14個(gè)，上漲的有11個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%。同比來(lái)看，價(jià)格下降的城市有44個(gè)，比1月份增加了7個(gè)，同比漲幅比1月份回落的城市有23個(gè)。一線城市中，除廣州外，北京、上海、深圳均出現(xiàn)了數(shù)年來(lái)從未出現(xiàn)的明顯同比下降。

　　2月份我市二手房住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，包含在11個(gè)上漲的城市中，不過(guò)漲幅最小;同比則略降0.5%，包括在44個(gè)下降的城市中，降幅排在后列。

　　重慶房?jī)r(jià)仍將小幅下降

　　中原地產(chǎn)重慶公司副總經(jīng)理何偉堅(jiān)認(rèn)為，2月份整體同比數(shù)據(jù)更接近真實(shí)水平，不過(guò)他認(rèn)為，2月份數(shù)據(jù)只是一個(gè)過(guò)渡，意義不是很大，因?yàn)?月恰逢春節(jié)假期剛過(guò)，入市樓盤相對(duì)單一，成交量較少。2月份之后，樓盤的建設(shè)、活動(dòng)等都相對(duì)較多，成交量就會(huì)大一些。屆時(shí)的數(shù)據(jù)更能反映市場(chǎng)真實(shí)情況。

　　“重慶2012年的房?jī)r(jià)仍然會(huì)有小幅的下降，這主要由供需決定的，供得多，需求卻仍顯平淡。”何偉堅(jiān)說(shuō)，中央提出，合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配。在房?jī)r(jià)還沒(méi)有回歸到合理價(jià)位之時(shí)，調(diào)控不能放松，這給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)比較大的壓力。

　　受新房市場(chǎng)影響，我市二手房2月份環(huán)比略漲，重慶邁德投資發(fā)展機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)趙宜勝認(rèn)為，這釋放出一個(gè)信號(hào)，新房正處觀望期，部分剛需消費(fèi)者選擇二手房來(lái)替代。

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