根據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年初全市寫字樓平均月租金為142元/平方米，同比2011年初上漲幅度達29%，租金回報率漲幅明顯、漲勢之迅，使得寫字樓市場受到眾多投資客的矚目。

　　自2009年以來深圳寫字樓市場一路上揚，深圳中原數(shù)據(jù)顯示：2011年全年，一手寫字樓成交均價較2010年上漲19.1%，而二手寫字樓租金水平較2010年上漲22.1%。

　　從最近兩個月來看，寫字樓市場春節(jié)后復蘇迅速，且租金與售價持續(xù)高居不下，部分稀缺單位租金甚至漲至300元/平方米，更有卓越世紀中心個別單位售價超過70000元/平方米。這說明寫字樓投資性需求旺盛，同時更展現(xiàn)了寫字樓市場巨大的投資潛力。

　　從全國來看，各城市寫字樓租金水平差距較大。據(jù)某媒體報道，2011年香港地區(qū)甲級寫字樓年租金增長至每平方英尺97.11英鎊(月租金約合人民幣862元/平方米)，高居全球?qū)懽謽亲饨鸢袷住?/p>

　　2011年北京甲級寫字樓租金每平方英尺36.27英鎊(月租金約合人民幣322元/平方米)，在全球最貴寫字樓市場中排名十九。而2012年初，上海甲級寫字樓的平均租金水平為266元/平方米。據(jù)深圳中原統(tǒng)計， 2012年2月深圳甲級寫字樓租金水平為198元/平方米，相比其他一線城市仍有巨大的上漲空間。

　　近期麥肯錫一項研究報告指出：深圳已被世界矚目，進入與京滬同量級的全球城市排名前列。預計在住宅市場遭遇重挫、而信貸政策利好不斷的2012年，深圳寫字樓市場將迎來蓬勃發(fā)展。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價跌 價格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個月新高 房價微幅上漲
• ·7月廣州市房價創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”