2月份連續(xù)數(shù)周反彈的北京樓市成交在上周戛然而止。來自北京住建委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(2月27-3月4日)北京新建住宅簽約套數(shù)為1094套，環(huán)比之前一周下調(diào)了60%。

　　進入2月份來，受到“剛需”購房者入市的影響，北京樓市成交連續(xù)數(shù)周出現(xiàn)了回暖的趨勢。根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2月新建住宅簽約5514套，成交量環(huán)比1月上漲23.2%。不過，連續(xù)反彈的成交數(shù)據(jù)在上周并未延續(xù)。統(tǒng)計顯示，上周(2月27-3月4日)北京新建住宅簽約套數(shù)為1094套，環(huán)比之前一周下降了60%，二手房住宅簽約套數(shù)為2069套，環(huán)比上漲了23.2%，合計總成交為3163套，環(huán)比下降了28.4%。

　　上周的成交熱點項目依然主要集中在大興、通州、房山等區(qū)域，簽約的基本都是2萬元/平方米以下項目，房地產(chǎn)項目降幅成為決定銷量的主要因素。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月1日至4日，北京新房市場共有6個項目開盤，6個項目的開盤均價為18550元/平米，環(huán)比2月全月7個新開盤項目的開盤均價下跌了16%。

　　此外，根據(jù)亞豪機構統(tǒng)計顯示，上周末開盤的昌平保利羅蘭香谷項目此次推出新房源均價僅為14000元/平方米，并推出起價11900/平方米的特價房產(chǎn)品，這樣的價格吸引了不少北部自住剛需類購房人群，開盤至今252套房源已幾近認購一空，目前僅剩少量一居房源。

　　對于近期北京樓市成交大起大落，中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉表示，由于春節(jié)前后兩周時間都沒有類似項目推盤，已經(jīng)積累了不少客戶，才會出現(xiàn)成交量回暖的現(xiàn)象，但是可持續(xù)性不強，與2011年下半年對比，目前北京樓市從絕對成交量來看依然處于低谷中。

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