春天來了，但房地產(chǎn)市場的寒冬仍在繼續(xù)。一方面，節(jié)后首周北京住宅市場成交延續(xù)節(jié)前的低迷，另一方面，節(jié)后僅有一個項(xiàng)目入市，開發(fā)商推盤意愿維持低位，多數(shù)項(xiàng)目降價動力不足。供需雙方的“不給力”，讓今年年初的北京樓市迷霧重重、走勢難辨。

　　龍年開局不利

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，節(jié)后首周(1月30日-2月5日)北京新建住宅網(wǎng)簽成交量790套，其中期房網(wǎng)簽705套，現(xiàn)房網(wǎng)簽85套，剔除政策性住房(兩限房、經(jīng)適房)僅成交281套，除去春節(jié)等黃金周，創(chuàng)周成交歷史新低。此外，本周商品住宅期房成交均價為18557元/平方米，環(huán)比下降11.4%。

　　二手房方面，上周二手住宅網(wǎng)簽成交量648套，住宅網(wǎng)簽成交面積5.48萬平方米，套均面積84.5平米/套，與節(jié)前一周相比下降17.45%，而與去年春節(jié)后首周相比下降84.41%，二手房成交量繼續(xù)探底。

　　另據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2月首周僅一個項(xiàng)目入市，供應(yīng)住宅240套。自2011年12月第四周以來，北京僅7個項(xiàng)目入市，供應(yīng)量1264套，近幾周新房供應(yīng)整體呈現(xiàn)下降趨勢，且缺少純新盤。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價跌 價格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個月新高 房價微幅上漲
• ·7月廣州市房價創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”