當(dāng)各方均在議論2012年春節(jié)期間住宅市場行情慘淡時，商業(yè)地產(chǎn)卻鶴立雞群：據(jù)正合地產(chǎn)最新一期市場周報顯示， 1月30~2月5日成都市區(qū)商業(yè)、辦公樓成交面積環(huán)比1月23日-29日增長2875.00%、591.30%。

　　據(jù)近日剛出爐的世邦魏理仕、仲量聯(lián)行等機(jī)構(gòu)有關(guān)2011年成都寫字樓市場的總體報告顯示：2011年成都寫字樓新增量相對于2010年雖然有所降低，但售價卻是有所增長。報告預(yù)計2012年成都有270萬平方米新增供應(yīng)將集中交付，特別是在天府大道區(qū)域。

　　商業(yè)地產(chǎn) 繼續(xù)領(lǐng)跑樓市行情

　　隨著住宅市場受到宏觀調(diào)控等多種因素的影響而迅速降溫，而火爆的商業(yè)地產(chǎn)，成為2011年部分房企年度“成績單”的拯救者。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2011年，全國商品房銷售額達(dá)5.9119萬億元，而商業(yè)地產(chǎn)部分的辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比增長率分別達(dá)到16.1%和23.7%;辦公樓銷售面積同比增長6.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增長12.6%，可以說商業(yè)地產(chǎn)為2011相對低迷的樓市撐起了“半邊天”。

　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2011年成都甲級寫字樓的均價為13971元/平方米，有小幅上漲。“2011年市中心幾個高端項(xiàng)目陸續(xù)推出，客觀上提升了甲級寫字樓的均價。”另據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，受市場強(qiáng)勁需求推動，2011年全年成都市甲級寫字樓市場凈吸納量達(dá)165850平方米，同比增長74.8%。其中第四季度全市甲級寫字樓市場凈吸納量達(dá)50886平方米，創(chuàng)下自2009年以來的最高紀(jì)錄。

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