春節(jié)過(guò)后，樓市進(jìn)入休整期，新房未進(jìn)行大規(guī)模推盤(pán)，而二手房市場(chǎng)則延續(xù)去年的頹勢(shì)，節(jié)后成交冷清，交易量繼續(xù)下滑，比去年年底幾個(gè)月更為低迷。

　　據(jù)北京住建委網(wǎng)站網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，截至2月15日，北京2月上半月累計(jì)成交二手住宅1918套，日均128套/天，相較于1月有效網(wǎng)簽周期內(nèi)日均成交146套/天，低迷的趨勢(shì)還在延續(xù)。而與去年末12月的464套/天相比，可以說(shuō)是陷入了冰凍期。

　　對(duì)于賣(mài)房的人來(lái)說(shuō)，急于用錢(qián)的房主盡量降低報(bào)價(jià)，促成成交。記者在廣安門(mén)一家中介門(mén)店看到，該中介櫥窗上分門(mén)別類(lèi)，特別掛出了特價(jià)且滿五年的高性價(jià)比房源。該門(mén)店經(jīng)紀(jì)人告訴記者，不少誠(chéng)意業(yè)主眼見(jiàn)市場(chǎng)難以轉(zhuǎn)暖，一改以往的高掛牌價(jià)。比如宣武廣安門(mén)區(qū)域的個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格降到了26000元/平米左右，但市場(chǎng)冷清，成交難度還是比較大。成交量的下滑，并沒(méi)有止跌的跡象，還在影響二手房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉認(rèn)為，部分2009年-2010年房?jī)r(jià)高點(diǎn)時(shí)入市的購(gòu)房人擔(dān)心后市的房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步下跌，降價(jià)銷(xiāo)售意愿進(jìn)一步增強(qiáng)。此外，新房?jī)r(jià)格的進(jìn)一步回落，都將促使二手房?jī)r(jià)進(jìn)一步回落。

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