房價(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍年春節(jié)后首周北京一手住宅成交均價(jià)為18960元/平米，與春節(jié)前最后一周的成交均價(jià)相比下跌了2.8%，與2011年春節(jié)后首周的成交均價(jià)相比下跌了25%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，整個(gè)1月份房源供應(yīng)的大幅萎縮，以及節(jié)假日期間購房人觀望情緒的加重，造成了近期市場的不景氣。迫于資金壓力，部分開發(fā)商主動降價(jià)促銷，使得新房價(jià)格繼續(xù)回落。

　　根據(jù)北京住建委的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍年春節(jié)后首周(1月29日—2月4日)北京一手住宅網(wǎng)簽總量為768套，與春節(jié)前最后一周(1月15—21日)的網(wǎng)簽總量相比下跌了13.6%，與去年春節(jié)后首周(2011年2月9—15日)的網(wǎng)簽量相比大幅下跌了44.5%。

　　當(dāng)前各中資銀行首套房貸利率已逐步回歸基準(zhǔn)利率，而部分外資銀行甚至出現(xiàn)利率折扣，基于此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，隨著價(jià)格的合理回落，尤其在個(gè)別項(xiàng)目超低價(jià)入市的帶動下，2、3月份北京一手住宅市場的小陽春仍可期待。

　　關(guān)于未來市場走勢，胡景暉認(rèn)為，政策對開發(fā)企業(yè)融資等環(huán)節(jié)預(yù)計(jì)仍不會放松，加快銷售回款仍然是開發(fā)企業(yè)充斥現(xiàn)金流的唯一途徑，企業(yè)仍將推盤動力十足，從目前監(jiān)控的數(shù)據(jù)來看，2月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目超過20個(gè)。

　　在“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”政策基調(diào)下，開發(fā)商推盤價(jià)格將更加接近購房者的預(yù)期價(jià)格，加上信貸政策可能會有針對性的降低放貸門檻、甚至執(zhí)行適度優(yōu)惠利率，這都有利于處于觀望之中的、具備資格的置業(yè)者購房需求的釋放。

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