數(shù)據(jù)公布之前，市場普遍預期1月CPI同比漲幅將在4%左右。 據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，截至2月2日，共有29家機構(gòu)預測CPI平均值為4%，其中預測最大值為4.6%，預測最小值為3.3%。根據(jù)統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，1月CPI漲幅超出了普遍預期的數(shù)值。

　　中國人民大學經(jīng)濟學院副院長劉元春指出，由于CPI給人感覺仍處于高位，因此貨幣政策的放松可能將會延緩。中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍則表示，1月CPI雖然略高于去年12月的水平，但仍在正常范圍內(nèi)，不過近期存準率或難下調(diào)。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部馮聯(lián)聯(lián)向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，雖然目前我國經(jīng)濟增速放緩，國內(nèi)外經(jīng)濟形勢也面臨復雜多變的環(huán)境，存在貨幣政策放開以維持經(jīng)濟增長的可能，但在目前通脹壓力仍然存在，以及部分城市房價還未合理回調(diào)的情況下，降低存款準備金率的急迫性或有所緩和。此外，過早地釋放流動性，也并不利于經(jīng)濟的穩(wěn)定以及樓市調(diào)控效果的鞏固。

　　2012年1月，國大部分城市成交量均出現(xiàn)較大降幅，買賣雙方均處于觀望態(tài)勢。房企在年初降價和推盤意愿都相對較低，觀望情緒較為濃厚，除了受成交淡季的影響外，也有部分因素期待政策的進一步明朗以及出現(xiàn)微調(diào)的空間。馮聯(lián)聯(lián)認為，在近期貨幣政策保持穩(wěn)定的情況下，這種觀望情緒或?qū)⑦M一步加深。

　　馮聯(lián)聯(lián)認為，2012年初受春節(jié)假期的影響，全國主要城市都會有大量外來人口返鄉(xiāng)，整體的租賃需求要比去年年底有所減少，因此租金同比漲幅進一步回落。由于春節(jié)提前到來，部分租客因租期還未到期，也并未衍生出大量的換租需求。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，北京1月平均租金3450元，環(huán)比2011年12月基本持平。并且2月首周受成交量仍然保持著節(jié)前的成交水平，平均租金仍在3450元左右。目前租金保持平穩(wěn)走勢，市場需求并未出現(xiàn)以往節(jié)后井噴式的上漲。3月份租賃市場會迎來傳統(tǒng)的租賃高峰期，租金會出現(xiàn)一定的波動，但預計今年租賃市場將會迎來平穩(wěn)過渡。

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