最近5年以來(lái)，上海二手房月度成交套數(shù)低于5000套的月份出現(xiàn)過(guò)兩次。除了1月份的那一次以外，2010年2月份也出現(xiàn)過(guò)一次，2010年2月成交4968套。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海1月二手房成交4616套，創(chuàng)5年來(lái)單月成交新低，總金額僅61.94億元。

　　上海成交低迷的不僅只有二手房，一手房的成交量也極為慘淡。德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：1月份上海市商品房成交面積為4.74萬(wàn)平方米，成交套數(shù)653套。銷售最好的樓盤也只售出16套。銷售套數(shù)排名前十的樓盤中，有6個(gè)樓盤一周的銷售套數(shù)沒(méi)有超過(guò)10套。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔同樣指出，上周滬上樓市供銷出現(xiàn)環(huán)比大增，緣于春節(jié)期間的供銷低迷，其實(shí)際供銷的絕對(duì)量仍為市場(chǎng)低谷，這表明在開發(fā)商及購(gòu)房者對(duì)樓市信心不佳的情況下，市場(chǎng)“節(jié)假因素”仍在持續(xù)。

　　1月份上海一、二手房成交量繼續(xù)低迷，但上海將執(zhí)行的普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)，已在滬上二手房市場(chǎng)中“蕩漾”開來(lái)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，符合要求的普通商品房比重將由原來(lái)的80%上升至94%，調(diào)整后有望釋放出15%的交易量。

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