國家統(tǒng)計局1月17日公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年全年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年名義增長27.9%。“房地產(chǎn)開發(fā)投資額創(chuàng)歷史新高，部分是因為保障房投資大漲。另外主要也是2009~2010年大量供應(yīng)的土地進入投資高峰期。”北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示。

　　2011年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成新開工面積19.01 億平方米，同比增長16.2%，增幅較2010年大幅回落24.5 個百分點。2011年，全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%，增速比上年回落5.7個百分點，其中，住宅銷售面積增長3.9%。商品房銷售額59119億元，增長12.1%

房價下行趨勢明顯
 

　　雖然銷售面積同比依然上漲，但已是近年來的最低漲幅，而且其中如果剔除保障房供應(yīng)的增加量，實際與2010年相比基本持平。2011年房地產(chǎn)投資增幅雖然明顯放緩，但是其投資總額依然創(chuàng)下了歷史新高，同比增長了27.9%。

　　統(tǒng)計顯示，2011年商品房平均銷售價格為5381元/平方米，比2010年增長6.9%，增速回落了0.6個百分點。 “預(yù)計這次房價下行周期將相對較長，預(yù)計2012年三季度前后將出現(xiàn)負增長。”上海易居研究院高級研究員蘇艷表示。

　　同時需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比漲幅已經(jīng)連續(xù)6個月回落下調(diào)，比前三季度回落4.1個百分點，比上年回落5.3個百分點。上海易居研究院預(yù)計全年房地產(chǎn)開發(fā)增幅將保持在28%左右的歷史偏高水平。

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