國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂1月17日表示，2011年我國(guó)房地產(chǎn)投資和商品房銷(xiāo)售的增速均比上一年有較大回落，房地產(chǎn)價(jià)格尤其是一線(xiàn)城市、重點(diǎn)城市、大城市的房地產(chǎn)價(jià)格，環(huán)比及同比也都出現(xiàn)了下降。這說(shuō)明投機(jī)性、投資性的購(gòu)房需求得到了有效的抑制，中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控取得了明顯的成效。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011年12月份，國(guó)房景氣指數(shù)為98.89，連續(xù)7個(gè)月下滑，創(chuàng)下了近28個(gè)月以來(lái)的新低。影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)下滑的一是資金壓力增加，信貸收緊，二是限購(gòu)，因?yàn)榉窍拶?gòu)城市的市場(chǎng)容量不大，絕對(duì)價(jià)格不高，明顯影響了開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源83246億元，比上年增長(zhǎng)14.1%，增速比上年回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款增長(zhǎng)與上年持平，自籌資金增長(zhǎng)28.0%。“代表房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力的資金杠桿率已經(jīng)達(dá)到了2.44的歷史低位，資金壓力目前來(lái)看空前。”張大偉表示。

　　楊紅旭認(rèn)為，在中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的形勢(shì)下，國(guó)房景氣指數(shù)仍將繼續(xù)下行，預(yù)計(jì)2012年三季度前后有可能會(huì)探明底部，這輪下行周期，將顯著超過(guò)上一輪。2012年國(guó)房景氣指數(shù)將處于100點(diǎn)以下，房地產(chǎn)行業(yè)難言全面復(fù)蘇。

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