經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓福瑞說，預(yù)期2011年全國房租上漲4%，2012年將繼續(xù)上漲。許多屋主因房屋被法拍而成為租屋者，租屋的強(qiáng)烈需求造成房租上漲，怯懦的消費(fèi)者也因經(jīng)濟(jì)不振而延后購屋。雖然房租上漲，但到某個程度，仍有部分租房者，用他們的話來說，因?yàn)樽夥勘荣I房更劃算。

　　一、新建商品住宅價(jià)格變動

　　與2011年12月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有52個，持平的城市有16個。與11月份相比，12月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了3個。環(huán)比價(jià)格上漲的2個城市中，漲幅均為0.1%。與上年同月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個，比11月份增加了5個。漲幅回落的城市有55個。12月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有60個。

　　二、二手住宅價(jià)格變動情況

　　與2011年12月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有51個，持平的城市有16個。與11月份相比，12月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了4個。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與上年同月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有29個，比11月份增加了8個。同比漲幅回落的城市有33個。12月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有34個。

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