據(jù)調查，春節(jié)將至，許多置業(yè)者暫時不考慮買房，轉而考慮購買年貨過年或者是“返鄉(xiāng)”。鑒于目前的低迷狀況，許多的新盤也開始陸續(xù)對人員放假，銷售情況較為冷清。但深圳作為一線城市，成交價格略有上升，成了所有人關注的重點。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1月9日至1月15日，深圳全市一手房成交量為494套，環(huán)比上周下降14.68%。其中，羅湖成交量依然為零;福田區(qū)成交36套，環(huán)比上周下降34.55%;南山成交130套，環(huán)比上周上升188.89%;鹽田成交10套，環(huán)比上周下降23.08%;寶安成交173套，環(huán)比上周下降45.94%;龍崗成交145套，環(huán)比上周下降0.68%。

　　統(tǒng)計顯示，上周深圳市一手住宅成交均價為18232元/平方米，環(huán)比上升14.45%。本周南山的中高端物業(yè)成交較為活躍，以漢京·確悅和中泰南山一品為代表，拉高了全市的成交均價。寶安和龍崗的成交均價沒有太大的波動。

　　二手住宅延續(xù)前期的低迷狀態(tài)。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周二手房成交623套，基本上維持在去年12月份的水平，成交面積為6.17萬平方米。成交價格方面，上周的成交均價為21897.65元/平方米，環(huán)比上漲了31.08%。據(jù)分析大戶型的成交對價格影響較大。而南山的成交價格下跌了近兩成。

　　深圳中原市場研究部分析認為，年初國際資本流動的不確定性，加深了國內宏觀政策的不明朗性，多方博弈加劇，進而影響到開發(fā)商的推盤速度，再加上春節(jié)在即，市場即刻進入深度低迷期，一、二手市場均呈現(xiàn)成交動力不足的現(xiàn)象;由于成交量大幅減少，價格受區(qū)域、個盤的影響突出。

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