目前大部分城市商品房在建面積均創(chuàng)新高，其中北京、上海都超過6000萬平方米，消化周期在20個月以上。高企的樓市庫存將推動房價在2012年繼續(xù)下行。業(yè)內(nèi)人士指出，限購后，大部分一二線城市商品房成交量明顯萎縮，房企也進入冬天模式——加快消化庫存，減少土地購入。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2011年20家一線房企的銷售目標(biāo)合計為7445億元，而實際完成的銷售額為7017.2億元，整體銷售目標(biāo)完成率為94%。2011年，20家一線房企的合計銷售金額同比增長15%。其中同比銷售額上漲的企業(yè)有16家，恒大地產(chǎn)、碧桂園等公司的銷售額增速靠前，同比增幅在30%以上。

　　受調(diào)控政策影響，2011年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展速度明顯放緩。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2011年1-11月，全國商品房累計銷售面積89594萬平方米，較去年同期增加9%。而2009年和2010年，全國商品房銷售面積同比增長率分別為44%和10%。

　　截至1月16日，已有20家一線房企披露2011年銷售數(shù)據(jù)。其中，保利、金地(微博)、綠城、富力等12家一線房企未完成2011年的年度銷售目標(biāo)。其中綠城中國2011年實現(xiàn)銷售353億元，同比下降37.90%，僅完成2011年年度銷售目標(biāo)的64.2%。

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